|
|
| Тема |
 Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс |
|
| Автор |
Hani_G (новак) |
|
| Публикувано | 05.03.12 16:35 |
|
|
|
Горната графика се обновява веднъж седмично, когато в imoti.net обновят данните и трябва да съвпада напълно с тази в сайта на първа страница (но е за няколко години, а в сайта е само за последната). Същите данни, изчислени обаче ежедневно (но пак по този метод), ги има в долните графики с червена линия. Методът на imoti.net представлява средно аритметично от средните аритметични на определени квартали (което не дава средно аритметично на обявите, а неопределена стойност, която варира в зависимост от броя обяви за някои квартали и техните цени; така квартал с много малко обяви има по-голямо тегло в определяне на тази стойност).
****************************************************************
Както от графиката (въпреки, че метода на изчисление, завихава средните офертни цени нагоре и въпреки че в голям процент от случайте офертните цени представляват мокрите сънища на някой собственици) е видно накъде отива влака НИ. Вече по цени сме в края на 2006та година. До 2020 ще се върнем на ниво 2004та т.е. точно преди така наречения бум/балон и т.н. Който купува днес да си знае какви загуби ще претърпи през годините напред. Като прогнозата до 2020 е без да се взима под внимание демографската ситуация, която затваряйки едно око мога да приема за стабилна за следващите няколко години по отношение на Сф и Варна, че и дори и Бургас.
Брокерските пароли "купи днес, че утре ще е двойно" или тази, "никога в Сф няма да има повече цени под 1000 евро/кв.м." изчезнаха и брокитата, които само допреди няколко годинки ги разпространяваха най-отговорно от позицията си на "специалисти" и "професоналисти" отричат вкупом да са казвали подоби неща и се правят на ни лук яли ни лук мирисали ! Достатъчно е да се поразровим малко назад за да видим кой какви ги е блещил през годините.....
| |
| |
|
Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
|
Hani_G
| 05.03.12 16:35 |
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Vincent Furnier
| 05.03.12 16:43 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Слънчо
| 05.03.12 16:56 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Униkaлнaтa
| 05.03.12 17:08 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Hani_G
| 05.03.12 17:21 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Униkaлнaтa
| 05.03.12 17:25 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Hani_G
| 05.03.12 17:28 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Униkaлнaтa
| 05.03.12 19:05 |
|
и още нещо...
| Hani_G
| 05.03.12 17:23 |
|
Re: и още нещо...
| Слънчо
| 05.03.12 17:38 |
|
Re: Ситуацията на пазара на НИ в София, Варна,Плд и Бс
| Ha живo
| 05.03.12 20:22 |
|
| 
|
|
