Колежката добре те е "започнала", само да допълня и аз.

Нотариалния акт ти трябва в оригинал на подписването на предварителния договор, обаче само за да го ПОГЛЕДНЕШ. После собственикът си го прибира и го носи чак за сделката при нотариуса.

Ако жилището е купено от настоящите собственици СКОРО - добре е да изискате и миналите нотариални актове и да се направи проверка за тежести с по-задна дата, а не само от последния нотариален акт. ПОНЕ за десетина години назад да погледнете, а най-добре е - от най-стария нот. акт - ако го има. (би трябвало да го има).

Ако ще изповядвате сделката на истинската цена (както е редно) - и капарото трябва да се преведе по банков път и да си запазите преводните документи.

Съпрузите трябва да присъстват и двамата - те са равноправни съсобственици. И на предварителния договор, и на изповядването при нотариус. Или единият да упълномощи другия.

По мое мнение - ако колегите не ти правят удостоверение за тежести преди капарирането - то нека го извадят веднага след него, за да има време, ако изскочи някоя стара ипотека или някоя грешка (често се случва) - да има време да се оправи.

Със сигурност има и други неща за допълване - дреболиите са доста и някои от тях са важни.

ПП - Да не забравя - проверете дали за района, в който е жилището, има влязла в сила кадастрална карта. Ако има - трябва да се вади схема от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, и идете навреме, защото може да се окаже, че има неточности, които трябва да е оправят.

Също провери дали към апартамента има идеални части от земя. Ако има - трябва и скица на парцела, за изповядването. Или от района, или от същата агенция по кадастъра - ако ИМА влязла в сила кадастрална карта.

Също - проверете дали няма някакви разлики в адреса в нот. акт и в данъчната оценка. Ако има - се вади удостоверение за идентичност на адреса...

Важно за някои нотариуси също е - ДАЛИ ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА Е НА ИМЕТО НА ДВАМАТА СЪПРУЗИ. Ако не е - говорете си с нотариуса по сделката - ПРЕДПОЛАГАМ, че ще накара собствениците да си пререгистриран имота в данъчната служба, за да фигурират и двете имена в данъчната оценка.

Редактирано от yниKaлнa на 18.10.11 13:09.