|
Тема |
Re: Разходи по продажба? [re: innergy] |
|
Автор |
forti (заслужена) |
|
Публикувано | 29.08.11 22:34 |
|
|
Какви разходи трябва да си предвиди продавач на имот?
А. По набавяне на необходимите документи за сделката:
1. документи за продавания обект : От Общината - данъчна оценка 15-35 лв., скица на парцел(ако има земя). От Агенцията по кадастъра - схема на обекта, ако има вече готов кадастрален план на района . От Агенцията по вписванията - удостоверение за тежести на обекта , ако и двете страни нямате брокер - иначе принципно купувачът предпочита да си го вади.
Плащане на съответния размер данък сгради и такса смет за първото полугодие или целия данък в зависимост кога е продажбата.
2. Лични документи за продавача - От Общината :удостоверения за семейно положение 5-10 лв./ за наследници ако трябва
На сайтовете на тези институции (цъкане в Гугъла:)) има всички такси, които варират в зависимост от заявените срокове за издаването им - експресните са най-скъпи. Тези, които съм дала са за общините Подуяне и Средец в София.
Б По самата сделка на база продажната цена вписана в Нотариалния акт (за София):
1. 2,5% Местни данъци и такси
2. 1/1000 такса за Агенцията по вписванията
3. Нотариални такси за продажна цена в диапазони:
10 000 - 50 000 лв. 160,50 лв. + 0,8% за горницата над 10 000 лв.
50 000 лв.- 100 000 лв. 480,50 лв. + 0,5% за горницата над 50 000 лв.
ДДС 20 %
За следващите диапазони може да се видят от таблица в Наредбата към Закона за нотариусите (пак цъкане с Гугълчо:):)
!!!! Тази такса нотарът я начислява двойно ...още нямам фактурата да знам защо , но ще пиша като ми се изясни:)
4. Нотарът включва в сметката ви и всички банкови такси за внасянето на тези суми - те зависят от тарифата банката, която той ползва.
В Банковите такси за разплащането по сделката (ако е договорено да се делят по равно и тези такси) - зависят от от тарифата на избраната банка, размера на сумата, която ще се плаща по банков път. Точно инфо от самата банка или ориентировъчно инфо - от сайта й.
Г Разходи за транспорт на багаж и хамалски услуги - мин 100 лв. на курс за бус и 2 хамали
Д Разходи за изчистване на задължения по консумативите на обекта - ток, парно, вода , входни и пр.
Е Комисиона за брокера , ако продавачът ползва такъв - зависи от Агенцията, стандартно искат 3% БЕЗ ДДС или общо 3,6 % платими на предварителен договор, ако не е договорено друго.
ПП. Блейк, ще трябва да актуализираш емотиконката, бре
<P ID="edit"><FONT class="small"><EM>Редактирано от forti на 29.08.11 22:44.</EM></FONT></P><P ID="edit"><FONT class="small"><EM>Редактирано от forti на 29.08.11 22:46.</EM></FONT></P>Редактирано от forti на 29.08.11 22:46.
|
| |
|
|
|