|
Проблемът с новата тухла никак даже не сме го "изяснили по-горе". Просто изразихме наши мнения относно тези два вида строителства. ОБАЧЕ - първо - нашите мнения ИЗОБЩО не определят пазара. И второ - ако препрочетеш по-внимателно - ще видиш, че аз давам превес на панелните жилища по няколко показатели - като големина на стаите, отстояния между блокове, зеленина и паркоместа. Но НИКОГА не съм казвала, че панелът трябва да е (или че Е) по-скъп или толкова скъп, колкото новата тухла. Най-многото, което мога да кажа е, че при еднакви квадратури, написани в нотариалния акт - панелното жилище е ПО-ГОЛЯМО, и ПО- ЕВТИНО. Затова, когато купувачите имат лимит на парите, и той не е голям - първо обикалят новите тухли, после се ужасяват от размерите и кривотиите им, и накрая много от тях купуват панел - по-голям и по-евтин.
С това съм напълно съгласна.
Опитвам се най-подробно и човешки да ти помогна, като ти обясня РЕАЛНИ неща, а не фантасмагории..
Искрено благодаря, Уникална
И какъв е смисълът да даваш на въпроса си определението "неграмотен", а когато някой се опита да те "ограмоти" - да спориш с него най-ожесточено и да налагаш собственото си неграмотно мнение?
Смисълът е, че в спора се ражда истината. Аз ще кажа моет омнение, друг ще каже неговото, и още някой ще се обади.
Аз търся тук реални мнения. Просташките професионални заядливци не ме интересуват. Интересува ме да се провокира дискусия, и да се обадят повече хора. Интересува ме плурализъм.
Това, че плурализма не вирее в Бълхария, ми е добре известно. Но пък даже и заядливците ми вършат работа, като се обаждат и провокират коментари. Ненужното може да се превърта с мишката, то не ме касае.
Именно, и ти си го казала. Че в България хората ВИНАГИ имат лимити и бъджетинг. Не много хора могат да си позволят "ново" и "тухлено" строителство. Именно, че една панелка е по-ликвидна от "новото" и "луксозно" строителство.
Въпроса е, как да се постави на пазара едно такова пропърти, за да се получи намиране на общата точка на интереси.
Аз не съм против тухлата, но се нагледах на некачествено строителство, работено през пръсти от идиоти-гърбетчии от Турция. Такива съм ги гледала с години в София как работят, по всички квартали.
Имам строителен техникум отпреди инженерното ми образование. Очакваш ли да не знам нещо, или да не съм разбрала какво виждам по строежите? Имам и 4 годишна практика в Проектантска организация от онези години. Смяташ ли, че не съм наясно с процедурите, материалите, строежите, проблемите и хората, които работят там?
Само казвам, че официалните легенди за тъпи хора са много престижни в Бълхария, и че масата овце се води по рекламите, пазарния механизъм просто не работи, а системата е отвратителна, позволява много злоупотреби и това излиза, че не можело да се критикува даже публично...
В соца поне имаше някакъв...не кой знае какъв, но поне НЯКАКЪВ...контрол.
В последните 20 години, и това е публична тайна....контрола е дали ще платиш рушвет, за да ти узаконят строителството.
Също така всеки, който е работил по проектантски организации, отлично знае колко бяха занижени критериите и стандартите в тези години, само и само да се изперат парите на мафиотите.
Безсмислено е даже да спорим.
Случи се така, че по време на земетресението през 1976 ли бе,е но беше през 70-те, аз бях дете, което си играеше на терасата на панелен блок. Е, ТОЗИ блок още си стои, но къщите в квартала отдавна ги няма вече.
Смело твърдя (защото отлично знам как се строеше през последните 20 години....) че ново земетресение от повече от 6 по Рихтер ще събори половината "ново" строителство от тези години.
А България е земетръсен район. Знаеш ли колко хора ще изпищят, като се случи това? е, в рамките на човешки живот това не е много вероятно, но пък като се случи, ела да видиш последствията....
И масовата практика да не си застраховаш жилището в България, просто какво да ти кажа.....нали се сещаш как ще останеш гола пушка на улицата...кой не помни Стражица?
Пак ела и ми кажи, че греша де!
Това е само по въпроса за устойчивост и стандарти...ако се почнеме за топло-и хидро-изолации...ела да видиш.....
Една сграда, когато е нова...още "диша". Първите заселници по принуда почват да отстраняват масата пропуски и дефекти. Добре известен факт е, че е най-добре да си купиш жилище, в което вече е живяно, но все още ново. Ако е имало течове, те са вече отстранени (кой е луд да живее с течове). Ако е имало дефекти, и те се знаят вече. Ако стените са били още мокри или нестабилни в началото, след няколко години материалите слягат и се стабилизират....в първата години е дори опасно да се нанесеш в нова сграда....
И прочие....требе ли да пиша учебник, като всеки от професията знае и плюсовете, и минусите?
Брокерите си имат някаква система на работа, но и брокерите не могат и нямат право да лъжат и да изкривяват техническите изисквания, законовите положения и стандартите, и фактите.
Това е. Като сложиш плюсове и минуси, панелките излизат по-изгодни и по-достъпни за българина, и по-ликвидни за собственика.
Няма какво да ме плашиш, че нямало да се продаде. Баш за панелна гарсониера, щото това е най-масовото и достъпно жилище в България...собственика ще си вземе цената още на първия месец, и това го знаеме и аз и ти, и всички останали в темата.
|
Re: Офф... уточнение [re: yниKaлнa]
