|
|
| Тема |
 Казус, интересен за колеги и клиенти |
|
| Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
|
| Публикувано | 08.08.11 07:01 |
|
|
|
Премествам един диалог, възникнал в друг клуб, тъй като тук му е мястото.
Ще бъде интересно и други, четящи тук, да вземат участие...
----------------------------------------------------------------------------
Давам ти пример: Клиент се обажда и казва, пусни имота на 300Е, но има коментар до 250Е. Според теб кое е правилно, да го пусна на 300 или на 250Е?
--------------------------------------------------------
СПОРЕД МЕН трябва да го пуснеш на цената, на която той ти е казал ДА ГО ПУСНЕШ. Аз поне така правя. Макар, че знам лично от него до колко е готов да свали. Другото го намирам за некоректно.
Той, ако искаше да му го пуснеш на 250 - щеше да ти го каже.
--------------------------------------------------------------------------
Не, аз направо го пускам на 250Е и казвам още по телефона, че няма коментар. Веднага ти казвам защо...
Първо 100лв. са си сто лева, както и да ги погледнеш, а когато ги даваш всеки месец, накрая стават сума.
Второ собственика казва 300Е, защото чул, че се прави коментар, за да има накъде да се пазари /това е едно от нещата които най-мразя. Преговори - да, но пазарлъци, някак не ми допадат/.
И накрая последно... ако повече хора бяха разбрали /говоря за собствениците/, че още е криза и да си пуснат имота на нормална цена, много апартаменти нямаше да стоят празни. В момента давам един имот за 250лв., вече 6-ти месец, още в началото имаше клиент, който предлагаше 200лв., но собственика не се съгласи, е направи си сметката кой е загубил и с колко...!!!
-------------------------------------------------------------
Всичките ти разсъждения са логични и правилни (от твоя гледна точка), но за мен коректността към собственика е на първо място.
Бих се опитала да го УБЕДЯ с твоите доводи, но ако не успея - ще си го пусна на 300. Иначе къде ще му излезе краят, ако си импровизираме върху мненията на собствениците, или ако им подбиваме по този начин цената? Ами ако някой, въпреки всичко, даде 300, или 280? Нали уж работиш за интереса на клиента си? Може и да имаш мнение за реалната цена на даден имот, обаче МОЖЕ И ДА ГРЕШИШ... А и да си права - не се ли притесняваш все пак, че собственикът ще види рекламата ти и ще ти потърси сметка?? И ще бъде прав?
-----------------------------------------------------------------------
Не ме е страх, защото той е решил да го даде на 250Е, но го е обявил за 300, за да има накъде да се пазари. А, интересът на клиента, в случая собственика, е имотът му да се даде под наем, за да взима парите си, така и аз му помагам и работя в негов интерес, иначе ще седи празен.
Когато ходя на огледи, винаги казвам на каква цена водя клиентите... Но нали се сещаш, че това не е 100% от случаите, всичко е въпрос на договорка...
----------------------------------------------------------------
Странни разсъждения... Повтарям въпроса си - А АКО НЯКОЙ Е БИЛ ГОТОВ ДА ДАДЕ 280 ЗА ТОЗИ ИМОТ? Да, собственикът ти е ДОВЕРИЛ минималната си цена, но неговото изрично желание е било да го ПУСНЕШ на 300, с очакване да има коментар. Кои сме ние да му диктуваме императивно, че НЕПРЕМЕННО трябва да го даде на минимума си? С рекламирането на минималната цена, ти АВТОМАТИЧНО го ЛИШАВАШ от възможността да вземе повече! Или наистина мислиш, че в случая ти си последната инстанция, която определя колко е възможно да се вземе на този имот?
----------------------------------------------
Премествам диалога в клуб Недвижими имоти.
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
| |
| |
|
Казус, интересен за колеги и клиенти
|
yниKaлнa
| 08.08.11 07:01 |
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| npubem
| 08.08.11 11:16 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| arrvv
| 08.08.11 12:08 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| npubem
| 08.08.11 14:51 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| yниKaлнa
| 08.08.11 16:15 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| arrvv
| 08.08.11 16:52 |
Re: Хей, коректните.........
| svestna
| 08.08.11 17:07 |
|
Re: Хей, коректните.........
| arrvv
| 08.08.11 17:45 |
|
Re: Хей, коректните.........
| yниKaлнa
| 08.08.11 19:43 |
|
Re: Хей, коректните.........
| arrvv
| 08.08.11 23:23 |
|
Re: Хей, коректните.........
| yниKaлнa
| 08.08.11 23:31 |
|
Re: Хей, коректните.........
| arrvv
| 08.08.11 23:34 |
|
Re: Хей, коректните.........
| yниKaлнa
| 08.08.11 23:41 |
|
Re: Хей, коректните.........
| arrvv
| 08.08.11 23:45 |
Re: Хей, коректните.........
| Ha живo
| 08.08.11 23:54 |
|
Re: Хей, коректните.........
| arrvv
| 09.08.11 00:15 |
|
Re: Хей, коректните.........
| Ha живo
| 09.08.11 00:00 |
|
Re: Хей, коректните.........
| yниKaлнa
| 09.08.11 07:40 |
|
Re: Хей, коректните.........
| Ha живo
| 09.08.11 18:38 |
|
Re: Хей, коректните.........
| yниKaлнa
| 09.08.11 19:04 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| yниKaлнa
| 08.08.11 13:44 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| arrvv
| 08.08.11 11:46 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| yниKaлнa
| 08.08.11 13:08 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| arrvv
| 08.08.11 13:26 |
|
Re: Казус, интересен за колеги и клиенти
| yниKaлнa
| 08.08.11 13:36 |
|
| 
|
|
