|
Така така, ти какво очакваш да ти кажат брокерите, които живеят от това да ти вземат 3+3=6% комисион от цената на имота, естествено че ще ти кажат да купуваш защото имат пряк интерес - от това живеят ! но тъй като и те след дълги мъки и отричане видяха накъде отиват нещата, вече излизат с фрази от рода на "Заслужава си поне веднъж в живота си, човек да изпита удоволствието да е новодомец.", да заслужава си да се заробиш и загробиш с 25-30 годишен заем към някоя банка, на която да си плащаш, колкото ти кажат.... с две думи на чужд гръб и сто тояги са малко. Пазара на НИ както всеки пазар се движи от търсенето и предлагането, кой са факторите който биха преместили цените нагоре? 1. намаляване на жилищния фонд, 2. увеличение на населението, 3. увеличение на доходите на населението (примерно ставаме много богати и почваме да си купуваме ваканционни имоти и т.н.). 4. инфлация. Така разгледай всеки един от тези фактори!
1. намаляване на броя на жилищата, я иди до софия и виж как цели сгради стоят вечер тъмни, дори не са цели сгради, а направо квартали за справка манастирските ливади..., мита за двумилионна софия се изпари наскоро след като излезнаха резултатите от преброяването....
2. увеличение на населението, за 10 години сме с 600.000 по-малко, за 20 с 1.500.000 ! миналата година сме намелели с 35000 !! само от разликите в починали и новородени, ако сложиш емигриралите става още по-страшно, ония ден четох според резултатите от някакво изследване на Института за икономически изследвания на БАН близо 20% от трудоспособното население у нас желае да емигрира! Освен това виж прогнозите за развитието на населението на нси - националната статистика, не съм си ги измислил аз !
2015 7 141 859
2020 6 914 155
2025 6 678 297
...
2060 5 365 864
За 2010 година са изчезнали 2 града като свиленград !!!! Задай си и въпроса колко от тези 5 милиона ще са пенсионери, колко ще са българи и колко ще са цигани, колко имота ще купуват и т.н.....
3. доходите
според официалната статистика пак на нси:
4. инфлацията, колкото и да е висока инфлацията, най-добре можеш да я коменсираш - консервативно, като си държиш парите на влог. Загубата при покупка на имот би била много по-голяма, а да купиш с кредит за мен е самоубийство !
И сега ти остава само да събереш 2+2 и ще ти стане ясно, че трябва да чакаш и да си живееш поднаем, апропо наемите падат постоянно ! Ако може някой брокер да ти обясни защо цените ще се вдигат и защо ако купиш сега няма да се набуташ нека пробва.... иначе приказките от типа за "усещането да си новодомец" са ми любими и много ме развеселяват, защо не кажат какво е усещането да дължиш 120.000 евро (четвърт милион лева) на банката и да си си купил преди 2-3 години двустайна панелка в гетото за 60.000 евро, сигурно усещането е супер, но тези щастливи новодомци, можеш да ги намериш във форума на лекс.бг, там се жалват и реват... та такива работи.... на чужд гърб и сто тояги са малко...
|
Re: интересно....... [re: sdasss]
