Казусът е сериозен и... ИСТИНСКИ.
-----------------------
На живо, това не е казус... това е нещо обикновено при НИ, в момента 90% от имотите, които се купуват са с някаква тежест... затова са проверките преди ПД, затова е и АВ...
И се съмнявам, че на някой друг освен на брокерите би му било забавно как един човек е застрашен да си вложи всички спестявания плюс кредит, за да получи апартамент, който не може да ползва. Освен това да изплаща кредит и да не може да изтегли друг, както и наем на досегашното място.
Искам да ми посочиш една единствена банка, кдето ще отпусне кредит на имот със запазено право на ползване... няма такава банка.. наскоро имахме сделка и банката ми поиска документ за граждански брак от 73г. а съпруга беше починал.. а след това има още два НА.. имаше и запазено право на ползване от бабата... проблема се реши точно за 5мин пред нотариуса.. отказ.. вписване на отказа и това е... какви са тези драми..
Така представен случая от теб няма как да е истински... защото ти правиш коментар и насаждаш грешни впечатления в хората... Запазеното право на ползване се вписва и излиза както на комп. справка така и на удото за тежести.. то не може да се скрие... отказът на запазеното право може да стане преди ПД, но може и след него, като това се описва в самия ПД, като условие... така стои въпроса и с ипотеката..ако има такава, тя се описва... а много рядко се изплаща и заличава преди ПД..

И всичко това защо?!

Защото има продавач, който продава и купувач, който иска да купи имота.. затова.. и пак те питам.. ти смяташ ли, че юристите на банката, ще дадат положително становище за имот със запазено право на ползване... В момента имам две такива/становища/.. няма да ти казвам, каква основна проверка на имота правят... за една единствена сделка ми се наложи да събера и предам на банката следните документи:
1. Отказ на запазено право на ползване..
2. ПД
3. Нотариални актове от 75 година насам.. 3 броя
4. Удостоверение за наследници на починалия от първия НА от 75г. /макар, че след това има още 2 НА/
5. Актуално семейно състояние на продавач и купувач
6. ДО на имота
7. Скица на имота
8. Решение за развод на продавача
9. Декларации по чл. 87 за недължими данъци и такси на държавата и на двамата
10.Граждански брак на бабата /мъжът и е починал/ от 73г.
11. Идентичност на парцели...
12. Липса на вписано завещание на починалият дядо
13. Удостоверение за тежести от 75 година /два пъти, първия път за банката и вторият път с вписаната ипотека/
14. Пазарна оценка на имота
Това е което се сещам в момента, но може да е имало и още...
А брокера не вика хора на ПД, те сами изявяват желание да го подпишат и казват кога: ден, часа, дата.. на всеки купувач преди сделка се показва компютърна справка на имота в деня на подписването на ПД...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите