|
Тва с продаването на панелки за 40-50к Е си е пълна глупост от където и да го погледнем, не знам как има такива балъци, при положение че като отвотя един сайт виждам обяви за 50к Е ново стройтелство в доста по централни квартали от младост. 2стаен 60-65кв в хубав, (полу-)централен кватрал за 50к Е изобщо не е мит в момента
Мдаааа....
Дай сега едно предложение - КАК да постъпи брокер (за да не попадне в категорията ГУФИ, разкритикувана от теб), ако ПРОДАВАЧЪТ иска 40 000 евра за панелката си, а КУПУВАЧЪТ е съгласен да му ги даде?
Ето варианти.
--Провеждаш таен разговор с купувача, на който се опитваш да внушиш, че е балък. Купувачът се съгласява, после отива при друга агенция или директно при продавача - нали вече знае къде да го намери, и си купува същия панел, защото си иска НЕГО. Видял е достатъчно много ново строителство, и въпреки това СИ ИСКА ПАНЕЛА.
--Провеждаш таен разговор с продавача, на който се опитваш да внушиш, че ВЪПРЕКИ готовия купувач на 40 000 евро - трябва да си продаде панела за 20 000 евро, защото иначе го обявяваш за мародер. Продавачът има два варианта. Или вика линейка, или ти хвърля един хубав бой.
--Правиш среща на двамата и се опитваш да им обясниш, както са вкупом, че първият е мародер, а вторият - балък. Тук вече ядеш бой и от двамата...После сделката все пак става, но ти не знаеш за това, пък и не ти е до сделка, щото си в Пирогов.
Имаш и превантивни варианти. НЕ поемаш обекти на мародери, които искат по 40 000 евра за панели, нито приемаш да работиш с балъци, които искат да ги дадат. Вярно, нямаш пари, но поне не ядеш бой....
---------------------------------------------
Това до тук беше майтап. А сериозно ще ти кажа, че сигурно си прав. Дотолкова, доколкото ВИНАГИ ИМА ПОНЕ ОЩЕ ЕДНА ГЛЕДНА ТОЧКА. Т.е. - ВСЕКИ ИМА ПРАВО НА МНЕНИЕ. А брокерът е ПОСРЕДНИК. Тоест - стои ПО СРЕДАТА на мненията. Не определя цени. Може да даде някой и друг съвет, но в повечето случаи никой не го слуша. Клиентът (бил той купувач или продавач) със сигурност вече си е направил сметките, консултациите с всякакви съветници, роднини, приятели и материали в медиите, преди да си вземе решението. От брокера се очаква да покаже ВСЯКАКВИ обекти, да присъства на пазарлъка на ИЗБРАНИЯ ОБЕКТ (ако има пазарлък), доколкото е възможно да защити интереса на собствения си клиент (бил той мародер или балък) и после да подготви сделката.
А колкото до това, че защитава И собствените си интереси (т.е. - прави всичко възможно да има сделки) - предполагам ти е ясно, че всеки гледа да печели от работата си, а не я работи от филантропия.
РАЗБИРА СЕ има и извращения сред брокерите. Както сред всички професии. Но тези извращения не попадат в категорията на описаното от теб "гуфи - поведение". То е съвсем стандартно за професията, това поведение - ДА СЕ СТРЕМИШ ДА ИМАШ СДЕЛКИ.
Последен въпрос - представи си, че по някакъв начин, колкото и да ненавиждаш панелите, притежаваш такъв. Наследство, или както и да е. И решиш да го продадеш. Попитай се - първо дали няма да се опиташ да го продадеш на най-високата възможна за момента цена, и второ - дали ще критикуваш така яростно ТВОЯ брокер, АКО успее да ти я постигне?
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|
Re: Какви са тия цени? [re: moreol]
