Ами... смени си брокерката...
Лека утринна шега. Гледай по таваните за някакъв теч. ОСОБЕНО ако целият апартамент е за ремонт, а само някой таван се е белнал - скоробоядисан...Ако имаш кола - огледай се дали има места за паркиране. (Доколкото усещам - насочила си се към панели или ЕПК, при тези комплекси най-често има паркоместа и това е едно от преимуществата им). Попитай за комуникациите - има ли спирки наблизо, на кои превозни средства. Ако те касае - попитай за училища или детски градини наоколо... Замисли се дали можеш да направиш компромис с това дали жилището е изцяло с външни стени, или вътрешно. Ако е панел - попитай от коя година е. Отпреди 76-77г се водят "стари панели", с външни балкони... Повечето хора предпочитат панелът да е по-нов.
Дали състоянието е за ремонт - също не е маловажно, но освен в случаите (редки!) в които жилището е ремонтирано изцяло, така, че можеш да се нанесеш веднага (или почти), и ремонтът ТИ ХАРЕСВА, във всички останали случаи дали е ДОСТА за ремонт, или ЗА ОСНОВЕН ремонт е почти равносилно. Парите за евентуалния ремонт и в двата случая са едни и същи. Дори в някои случаи е за предпочитане да е пълна разруха, но да не ти се налага да къртиш стари плочки...
Всичко това са детайли. Основните изисквания ти си напипала сама - районът, етажът, разпределението, изложението и състоянието на общите части.
А брокерката може и да е права.
Когато си харесаш жилище - вече трябва да внимаваш с документите и чистотата на собствеността... Предполага се, че брокерът има грижата за това. Стискам ти палци да попаднеш на компетентен колега. Ако не - миналата седмица тук се извъртя една тема - "действия по закупуване на жилище" - може да прочетеш. Макар и да е разводнена от характерните за нашия клруб заяждания - доста неща може да научиш от нея. За да можеш да контролираш процеса, все пак - не се знае...
Повечето хора тук ще те посъветват АКО по някакви причини работиш с брокер (а сигурно ще ти се наложи, предвид на това, че 90% от обявите са на агенции), да не ровиш сама из интернет и вестниците и да тичаш с различни агенции, а да попиташ твои познати, които са правили скоро сделки и са доволни от агенциите си, нека ти препоръчат някоя агенция. Така тя ще свърши твоята работа по ровенето из рекламите и пресяването на оферти. Ако нямаш такива познати - докато ходиш по огледи с различните агенции или дори в телефонен разговор, може да си избереш някой наш колега, който ти се вижда достатъчтно интелигентен и възпитан, и да оставиш търсенето в негови ръце. Повярвай - по-добре е. Иначе рискуваш да попаднеш на........е, да имаш лош късмет!
"""Винаги има поне още една гледна точка... """
|