Моят съвет е - преди да предприемаш каквито и да са действия със собственике на жилището (депозити, капаро и пр) - иди пак в тези банки и говори КОНКРЕТНО с тях. Изразът "знам само прия кои две банки ще ходя да пробвам. " леко ми говори, че не си водила конкретен разговор - с изясняване на това: какви доходи точно имаш, какъв кредит БИХА ти отпуснали с този доход, какъв тип апартамент искаш да закупиш (панел, тухла и пр), дали точно това жилище, което си харесала, според тях би било оценено така, както искаш ти... Нагледали сме се на купувачи, които оставят депозит или дори капаро на базата на един принципен разговор с банка, а после се оказва, че банките отказват необходимата сума и хората си губят парите... Зависи, разбира се, какъв процент от парите имаш в наличност и какъв кредит очакваш. Ако е за половината от цената например - е по-спокойно...

Ако вече си го направила и си се спряла на банка - самата тя ще ти даде пълен списък с документи, които трябва да изискаш от продавача. Иди при него и му представи списъка, за да разбереш може ли да ти ги осигури и в какъв срок, и подразбери дали има някакви скрити препъни-камъни - като например някоя соц ипотека (ако е купувано със заем от ДСК, което ще ти забави документите ) и пр. изненади. Например - разлика в адресите от нотариалния акт и данъчната оценка.. и още куп уж дреболии - късачки на нерви.

Едновременно с това банката ще ти даде и списък от документи, които пък изисква от теб - започваш да ги движиш успоредно с документите на продавача. Когато събереш целия набор от документи - отиваш при кредитната си инспекторка в банката, представяш ги и там ще ти кажат какво следва... Вероятно ще ти искат и удостоверение за тежести, което трябва да извадиш от Службата по вписване... ако не знаеш как се прави - питай пак, ще ти обясним. Може и собственикът да го извади, всъщност - както решиш.

Ако случайно жилището е в Люлин или Младост - засилвай собственика веднага да отиде до Агенцията по геодезия, картография и кадастър, има и там да се вадят разни документи...

Ако няма опасност продавачът да сключи сделка с друг - не бързай с капарирането. Но ако има - трябва много бързо да му погледнеш документите и да прецениш дали да капарираш - това са си 10% от цената все пак...

"""Винаги има поне още една гледна точка... """