"Тук въобще не съм съгласна с теб... защото искаш ли да си направиш една статистика как се е движила кривата на продажбите през годините.. да кажем след 2000г.... все нагоре и накрая много нагоре...и по настоящем надолу, но дали тази статистика е само за България? Много добре знаеш кой ни натресе тази криза и откъде тръгна... от щатите.. където цените също растяха на горе.. и понеже е страната на кредитите в един прекрасен момент тази кредити /защото освен жилища, всичко там им е на кредит/ взеха да не могат да се връщат и гръмнаха първо банките...
Цените на имотите ще се върнат от нивата на 2007-2008г., но това може би ще стане след доста дълго време... но ще стане... и не на панелките и калпавото строителство, а на качествените имоти... "

Тук си в много опасна заблуда. Цените на имотите в България бяха прекомерни. Хората не купуваха за да живеят, те купуваха за да спекулират. Във всеки един бранш свръхпечалба се отчита когато цената превиши двойно себестойността (т.е. 100% печалба). Тук бяха доста над 100%... процесът на срив е закономерен, не е приключил и не се влияе от достъпа до кредити ВЕЧЕ. Понеже хората видяха че се строи зле, инфраструктурата хич я няма, цените могат да бъдат много по-ниски при добра печалба за строителя. Никой вече няма да се излъже да плати 700Е за имот със себестойност 350Е на кв.м. максимум. Лично за мен справедливата цена в София за качествено жилище трябва да е около 450-500Е/м2. Да не говорим че дори в София няма причина да плати толкова - Европа е отворена 80% за българи, до 2014-та ще отпаднат и последните ограничения. Кой луд би платил в София толкова - сравнено с чужбина, където и доходите му биха били в пъти по-високи, инфраструктурата наред, престъпността по-ниска?

Щатите не влияят на БГ икономиката, сходното с нас е че ние също започнахме да живеем на кредит. Разликата е че сме много по-неопитни в управлението на парите - и риска тук е по-висок.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите