В три от четири случая, когато поисках да видя договора за покупко-продажбата от Агенциите за НИ ми казаха, че това е интелектуална собственост.В четвъртата Агенция най-накрая ми го дадоха, но договора беше толкова смешен, че само идиот би го подписал.Трябваше да отида при адвокат, който ми написа договор , строителя като го прочете реши да вдигне цената на квадрат със 130 евро-отказах се от покупката.Сега знам, че ми е направил услуга с лакомията си, тъй като строежа още не е завършен.Като казвам, че очакванията към брокерите в България са по-големи имам предвид и себе си, защото лично на мен ми се струваше , че размерът на комисионната е твърде голям за това, което се върши ама на -в Германия си платих точно за това оглед,придружаване до нотариуса и присъствие при предаване на ключовете.Според мен Нотариуса свърши много повече работа, а отнесе само 1,5%.Единственото" успокоение" е , че в Германия пазарът на недвижимите имоти е много умрял и агенциите правят много по-малко сделки отколкото се правеха тук миналата година.За липсата на спекула на германския пазар на НИ отново заслугата е на държавата -има спекулативен данък, в размер на 25% от продажната цена, който се плаща ако продадеш имота по-рано от 10 години след придобиването му.За България доколкото знам този срок е само година.Германските брокери не са нито по-знаещи, нито по-честни от нашите,просто системата не им дава възмовност да лъжат и мамят като наште.Същото важи и за строителите.Не можеш да очакваш нчкой да бърка в кацата с меда и да не си оближе пръстите.Това беше идеята на сравненията.
Като закл;чение ще си позволя да ви споделя нещо , което наистина ме удиви:
Ситуация: Продавачът плаща неговата част от комисиона/също 3,57%от продажната цена/ на брокера от агенцията, сумата е 798,60 евро.Продавача дава 800 евро и брокера изважда 1 евро и 40 цента връща му ги с усмивка и задължителното бите шьон и....продавача си ги прибира...Е такова нещо български брокер и български продавач никога ,ама абсол'тно никога няма да направят