|
|
| Тема |
 Re: Теб те знаем [re: spgufi2] |
|
| Автор |
Caнитap (napalmoff ) |
|
| Публикувано | 06.07.09 16:16 |
|
|
|
В отговор на:
Или смяташ, че трябва да се задоволя с "Ще го купя" ? Ако този човек се откаже, неговите 1000 лв. ще ми покрият ли загубата от това, че съм пропуснал друг потенциален купувач ?
Естествено трябва да се задоволиш на неговата дума. Имаш всички документи със сигурност. Насрочваш предварителен договор. През това време продължаваш да си водиш клиенти и да го рекламираш. Който изпревари той е.
Това е коректния вариянт
Аз предполагам, че ситуацията е следната :
Дошъл е някой харесал е имота. Определено поне по снимките имота е добър. Проявява интерес. Брокера, в случая - ти му казваш :
-Не е лошо да оставиш някой лев, щото един англичанин го хареса за офис, ама трябва да се консултира с папата.
Воден от идеята, че ако не стане сделка, поне ще изкараш някой лев от малоумието наречено "Стоп капаро"
-Колко да оставя. Пита клиента.
-Амиии Ще питам собственика. Mу казваш ти и звъниш по телефона.
Клиента почти със сигурност, не знае, че брокера е и собственик. Защо ли заради 3%. От къде съм сигурен ли. В обявата не виждам с големи букви "Без комисион от купувача" Затваряш телефона и казваш. Амии 1000 лв.
Клиента вади 1000 кинта, ти драскаш на едно листче:
Аз спгуфи2 прибрах 1000 кинта от Балъка Х, да не хване да размисли.
Ако размисли, ти прибираш 1000 кинта, ако не размисли... е 150 000 евро + 3% е добра сделка за апартамент в кооперация от 60-те години на гара ПодУене .
Е това е цялата истина за сделката. Като каките от цитираната агенция. Разликата е, ти играеш със собствен имот, и естествено е добре да го продадеш за тая цена. Но определено не постъпваш коректно към клиента.
-Тия хиляда лева си ги прибрал, на база това, че човек не купува имот всеки ден и се води от емоции
-Не си поел никакъв ангажимент.
Другото което е. Ще следя имота с интерс. Просто за да ти докажа, че си един обикновен комисионер, който въобще не е наясно накъде върви пазара. Каква е икономиката, платежоспособността и нагласата на купувачите.
Сигурен съм, че няма да го спреш от продажба. Но ми е интересно на каква цена ще го направиш. Професионален съвет. Максимум за 90 000, ще го развържеш
П.П. Реално погледнато не си нарушил абсолютно никакви закони за сега (освен, че почти със сигурност няма да издадеш фискален документ).
Дали си коректен. Естествено не си. Ма не си виновен и ти де. Виновна е гилдията ви, която работи така и липсата на регламентиране на професията ви.
В тая връзка. Случай от личната ми практика. Докато работех в един превозвач, някакви евреи ни пуснаха мухата, че ще платят една доста добра сума да превозим стока от точка А в Африка до точка Б в Холандия. Взехме парите и почнахме да вадиме документи. Малка подробност. Физически тази стока нямаше как да стигне от точка А до точка Б без да се развали. Естествено ние не го знаехме. Резултата - платихме неустойка. Шефа каза "грешка на разтежа" Плати си и си затрая. Тарикат мъж не писка
В последствие разбрахме, че ние не сме единствени
П.П. Утре в 9 заключвам темата. Махам линка от имота
Редактирано от Caнитap на 06.07.09 16:44.
| |
| |
Колегата spgufi2
|
Caнитap
| 03.07.09 16:28 |
Re: Колегата spgufi2
| spgufi2
| 03.07.09 16:31 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 16:41 |
|
Re: Колегата spgufi2
| spgufi2
| 03.07.09 16:47 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 16:34 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 16:42 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 16:51 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 17:01 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:27 |
|
Re: Колегата spgufi2
| spgufi2
| 03.07.09 16:49 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 16:51 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:12 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 17:14 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:19 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:30 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 17:41 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:42 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:35 |
|
Re: Колегата spgufi2
| spgufi2
| 03.07.09 19:43 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 20:20 |
|
Re: Колегата spgufi2
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 17:28 |
|
Представих си.
| jamie
| 03.07.09 21:09 |
|
Re: Представих си.
| arrvv
| 03.07.09 21:30 |
|
Момент,
| jamie
| 03.07.09 22:01 |
|
Re: Момент,
| arrvv
| 03.07.09 22:18 |
|
Легитимно
| jamie
| 03.07.09 22:22 |
|
Re: Легитимно
| arrvv
| 03.07.09 22:35 |
|
Re: Представих си.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 22:01 |
|
Теб те знаем
| jamie
| 03.07.09 22:03 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 22:07 |
|
Да вземеш
| jamie
| 03.07.09 22:09 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 03.07.09 22:21 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 23:06 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 04.07.09 09:53 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 04.07.09 11:48 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 04.07.09 12:41 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 04.07.09 12:58 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 04.07.09 13:03 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 04.07.09 14:34 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 04.07.09 14:53 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 04.07.09 15:15 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 04.07.09 15:36 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 06.07.09 08:07 |
|
Уникална нещастнице ...
| ДъpвeнФилocoф
| 05.07.09 23:37 |
|
Re: Теб те знаем
| spgufi2
| 04.07.09 13:03 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 04.07.09 14:46 |
|
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 06.07.09 09:16 |
|
Re: Теб те знаем
| spgufi2
| 06.07.09 09:50 |
|
Ами супер.
| jamie
| 06.07.09 19:53 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 06.07.09 10:06 |
|
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 06.07.09 13:02 |
|
Re: Теб те знаем
| arrvv
| 06.07.09 13:15 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 06.07.09 13:00 |
|
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 06.07.09 13:10 |
|
Re: Теб те знаем
| spgufi2
| 06.07.09 15:14 |
|
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 06.07.09 15:27 |
|
Re: Теб те знаем
| spgufi2
| 06.07.09 15:48 |
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 06.07.09 16:16 |
|
Re: Теб те знаем
| spgufi2
| 06.07.09 18:04 |
|
Re: Теб те знаем
| Caнитap
| 07.07.09 12:19 |
|
Re: Теб те знаем
| Ha живo
| 06.07.09 19:52 |
|
Споко уе,
| jamie
| 06.07.09 19:55 |
|
Re: Споко уе,
| Ha живo
| 06.07.09 20:05 |
|
Re: Споко уе,
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 06.07.09 20:32 |
|
Re: Споко уе,
| Ha живo
| 06.07.09 21:25 |
|
Re: Споко уе,
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 07.07.09 07:08 |
|
Re: Споко уе,
| spgufi2
| 07.07.09 09:05 |
|
Re: Споко уе,
| Caнитap
| 07.07.09 12:21 |
|
Re: Теб те знаем
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 06.07.09 17:03 |
|
Re: Теб те знаем
| Ha живo
| 06.07.09 19:47 |
|
Още една
| jamie
| 06.07.09 19:59 |
|
Лелче, вие с ...
| ДъpвeнФилocoф
| 05.07.09 23:33 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 17:41 |
|
Re: Колегата spgufi2
| Caнитap
| 03.07.09 17:49 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 18:35 |
|
Re: Колегата spgufi2
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 18:42 |
|
Re: Колегата spgufi2
| arrvv
| 03.07.09 18:57 |
|
Re: Колегата spgufi2
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 03.07.09 20:17 |
|
Re: Колегата spgufi2
| spgufi2
| 04.07.09 13:02 |
|
Ако е вярно ...
| ДъpвeнФилocoф
| 03.07.09 18:56 |
|
Re: Ако е вярно ...
| arrvv
| 03.07.09 19:06 |
|
А разбираш ли, че ...
| ДъpвeнФилocoф
| 04.07.09 01:32 |
|
Re: А разбираш ли, че ...
| arrvv
| 04.07.09 11:44 |
|
Е щом си прочела ...
| ДъpвeнФилocoф
| 05.07.09 23:26 |
|
Re: А разбираш ли, че ...
| spgufi2
| 04.07.09 13:13 |
|
Ти ?
| jamie
| 04.07.09 15:38 |
|
Не говори ...
| ДъpвeнФилocoф
| 05.07.09 23:29 |
|
| 
|
|
