Тема Паметник на културата?
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 23.06.09 17:01



Ако се продава къща, има ли право купувачът да изисква от продавача документ, че къщата НЕ Е обявена за паметник на културата, или купувачът може да каже - "Според мен - не е, но ако имате съмнение - ДОКАЖЕТЕ ми вие, че е такава"?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """


------------------------------------------------------------

Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор abettor (адвокат)
Публикувано 23.06.09 19:19



А как си представяш, ако къщата наистина не е паметник на културата, продавачът да може да ти докаже този отрицателен факт?



-------------------------------------------------------------------


Тема Re: Паметник на културата? [re: abettor]
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 23.06.09 19:23



Спам №1.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """


-------------------------------------------------------

Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор 3ъл_Дyx (вестоносец)
Публикувано 23.06.09 19:51



Интернет нямаш ли?


Министерството на културата обявява паметниците на кулутрата по предложение на Националния институт за паметниците на културата


Недвижимите паметници на културата в зависимост от тяхното научно-историческо, архитектурно-градоустройствено и художествено значение се степенуват като:
1. паметници от световно значение;
2. паметници от национално значение;
3. паметници от местно значение;
4. паметници от ансамблово значение;
5. паметници за сведение.


Като ги гледам колко са...решението на въпроса ще да се търси на само две възможни места:

Национален институт за паметниците на културата (Адрес: София бул. "Княз Ал. Дондуков" 16 )

или

Министерство на културата (Отдел "Координация и управление на архитектурни и културни паметници и резервати, паметници от световно и национално значение и държавен регистър")..адрес баа ли мааму къде е...сигурно в сградата на министерството.




----------------------------------------------------------------

Тема Re: Паметник на културата? [re: 3ъл_Дyx]
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 23.06.09 20:48



Благодаря. Моят въпрос по-скоро беше: има ли право купувачът да ПРИНУДИ /да изиска като задължение в ПД/ продавача да доказва, че не е "културен паметник"

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

-----------------------------------------------------------------


Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор Mиpa_M (несериозна)

Публикувано 23.06.09 21:48



Е па може... като откаже да сключи договора иначе.

Strawberries, cherries...


--------------------------------------------------------------------------

Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор Ha живo (член)
Публикувано 23.06.09 22:08



Има право.
Виж в Раздел "Особени изисквания при продажба на недвижими имоти".


--------------------------------------------------------------------------



Тема Re: Паметник на културата? [re: Mиpa_M]
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 23.06.09 22:48



В моя случай адвокатът на продавача твърди, че купувачът НЯМА ПРАВО. Да изисква. И ако желае - нека купувачът да доказва, че къщата Е паметник.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

----------------------------------------------------------------------


Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор Mиpa_M (несериозна)

Публикувано 23.06.09 23:09



Купувачът със сигурност има право да не стане купувач, ако не е станал вече.
Иначе с паметниците на културата не съм особено запозната. Може в закона да пише нещо по въпроса.

Strawberries, cherries...

-----------------------------------------------------------------------


Тема Re: Паметник на културата? [re: Mиpa_M]
Автор 3ъл_Дyx (вестоносец)
Публикувано 23.06.09 23:34



За продажбата няма нищо съществено.Ама според мен купувача е напълно прав да иска удостоверение,че къщата не е паметник.

Статутът "паметник на културата" си е тежест върху имота отвсякъде.Под различни ограничения е ползването,плодосъбирането..май и владението не е както трябва.С тия ограничени права...направо си е тежест тоя статут на паметник и е съвсем прав собственика да иска да знае дали не купува имот с тежести...





---------------------------------------------------------------------------
Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор abettor (адвокат)
Публикувано 24.06.09 12:17



Това не беше спам.....
Има си ясна процедура и дори бланка по образец, дали един обект е или не е паметник на културата.
Но ти си брокер на купувача.
Адвоката на продавача е прав - който се съмнява да провери. Иначе можеш да искаш в ПД продавача да докаже с бележка, че леля му НЕ Е БИЛА с червени коси.
С една дума - напъни си задника, пусни процедурата и извади такова удостоверение. А , по закон, продавачът го грозеше огромна глоба (май и конфискация, закона е нов), ако ви продаде културен обект. Едва ли ще рискува такова нещо. Като искате свръх екстри свършете си сами работата, а не го карайте да доказва сам, че не е камила.







------------------------------------------------------------------------
Тема Re: Паметник на културата? [re: abettor]
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 24.06.09 14:08



Заканата ти да не ми пишеш и да не "падаш до нивото ми" само за клуб НИ ли важеше? Явно си слязъл доста ПОД нивото ми, защото аз никога не си разрешавам просташки изрази от рода на "напъни си задника".

Малкия, брокер съм НА ПРОДАВАЧА. Както винаги си тотално неадекватен - и в преценките си за хората, и за ситуациите.

И, информативно - КАК ЩЕ МИ ТВЪРДИШ, ЧЕ АДВОКАТЪТ НА ПРОДАВАЧА Е ПРАВ, след като после ми заявяваш, че същият този продавач "по закон, го грозеше огромна глоба (май и конфискация, закона е нов), ако ви продаде културен обект. " ????????????????????????????????

ЩО ЗА АДВОКАТ Е ТОВА, ДЕТО ЩЕ ПОЗВОЛИ НА КЛИЕНТА СИ ДА НЕ ДОКАЗВА КАКВОТО МУ ИСКАТ, АКО ЗНАЕ, ЧЕ ПОСЛЕ ЩЕ ИМА ГЛОБА?? Той не е ли длъжен, ако има съмнение, ДА НАСИЛИ клиента си да си извади такъв документ, за да си спести глобата, независимо от това дали купувачът го иска или не??

А, да, сещам се. НЕКАДЪРНИЯТ адвокат. Когото ти обяви за прав.

Нещастник.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Редактирано от ИCTИHCKATA yниKaлнa® на 24.06.09 14:09.

---------------------------------------------------------------------------------------


Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор abettor (адвокат)
Публикувано 24.06.09 15:08



Или си много тъпа (вероятно), или нищо не разбираш (по-вероятно), че си позволяваш такива думи.
В Закона за защита на кулурното наследство са предвидени глоби, ако продавачът, ЗНАЕЙКИ че продава такъв обект (който вече е регистриран), го продаде.
Това е административна глоба.
А за това, че не е длъжен да вади такава информация (за отрицателен факт) слушай адвоката си, ТВОЯТ, или го уволни, а не питай тук! Защото той ти е дал мнението си......твоя работа е дали ще вадиш или не някакви излишни документи.





------------------------------------------------------------------------------------

Тема Re: Паметник на културата? [re: abettor]
Автор ИCTИHCKATA yниKaлнa® (Заядливка)

Публикувано 24.06.09 15:16



Закона за защита на кулурното наследство са предвидени глоби, ако продавачът, ЗНАЕЙКИ че продава такъв обект (който вече е регистриран), ...

Че как продавачът ще докаже, че НЕ Е ЗНАЕЛ? С "честна пионерска"?

И не беше ли ти самият, който писа, че продавачът "Едва ли ще рискува такова нещо"? Значи - ТРЯБВА ДА РИСКУВАМ, така ли?

Виж, наистина не ми пиши в никакъв клуб. Непрекъснато се излагаш. Не само като професионалист, а и като човек. Излизаш извън равновесие и ползваш просташки думи и изрази.

Я колко ти беше добре три дни (толкова издържА!! ) да не пишеш в темите ми? Кой те дърпа за езика?(пардон - за клавиатурата). Гукай си с твоите аверчета (от ЕС) и не се намесвай в моите "тъпи" теми и постове, става ли?

Аз лично ще направя така с твоите постове. И НЯМА ДА ПИША ОТДЕЛНА ТЕМА ЗА ТОВА, И ДА АФИШИРАМ ГОРДО ПРЕД ВСИЧКИ НЕЩО, КОЕТО НЯМА ДА СПАЗЯ ДОРИ ЕДНА СЕДМИЦА...

"""Винаги има поне още една гледна точка... """



-----------------------------------------------------------------------------------
Тема Re: Паметник на културата? [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®]
Автор abettor (адвокат)
Публикувано 24.06.09 15:27



"Че как продавачът ще докаже, че НЕ Е ЗНАЕЛ? С "честна пионерска"? "


А как един обект става културен обект? Без знанието и подписа на собственика му ли?
Спри да се излагаш, спри да ръсиш цинизми, прочети закона и слушай адвоката на фирмата ви.


П.С. В клуб "право" пиша от създаването му. Не ти е тук мястото, еле да спориш с мен по правни въпроси. Направих си труда не само да видя процедурата, но дори и образеца. И да ти отговоря. Това, че теб те мързи си е брокерски проблем. Най-ме дразни, че и адвоката ТИ е отговорил същото, но ти рупаш ли рупаш!


КОЙ ЛИ ТОЧНО РУПА?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """