|
|
| Тема |
 На лов за къщичка |
|
| Автор |
strangebrew (8 по Рихтер) |
|
| Публикувано | 09.05.09 22:26 |
|
|
|
Набелязах си няколко, свързах се с продавачите - всички са частни лица и в понеделник... тръгвам на огледи. Единственото ми въоръжение засега са фотоапарата и камерата, и много часове четене, в резултат на които окончателно се обърках. Долу-горе как си представям процеса (неясните неща ги маркирам в синьо):
Избираме къщичката Х. Сключваме предварителен договор - на този етап вече трябва да имаме адвокат, нали? Какъв % от цената на НИ - от/до - се счита за обичаен за депозит при предварителния договор (нямам предвид хонорара на адвоката, а сумата като процент от цената на имота, която продавачът обикновено очаква да получи при сключването на предварителния договор)? Какъв срок е обичаен за ПД? Колко е технологичното време за изваждането и проверката на всички документи - максимално? От изчетеното останах с впечатление, че депозирането на сумата по предварителния договор в доверителна сметка е най-безопасно (ако продавачът се съгласи; а ако не се съгласи, ще търся друг НИ) - кой и как организира тази доверителна сметка? Едва ли е адвокатът ми, тъй като в този случай продавачът е незащитен. Тогава кой?
П.С. Май открих вариант за доверителна сметка - нотариус. Но има ли други?
П.П.С. Може ли срокът да не бъде договорен в дни, а формулиран, примерно "след подготовка и проверка на всички документи необходими за изповядване на сделката".
Не е проблем, ако продавачът ще е по-спокоен, цялата сума да се депозира в доверителната сметка на нотариуса - тогава пак ли трябва да се прави предварителен договор?
Сигурно идиотски звучат въпросите, извинявайте, но вече блокирах.
Благодаря предварително!
Редактирано от strangebrew на 10.05.09 03:58.
| |
| |
| 
|
|
