|
|
| Тема |
 Re: Вятъра на промяната |
|
| Автор |
abettor (адвокат) |
|
| Публикувано | 01.05.09 15:14 |
|
|
|
"А аз имам един директен въпрос, колко сделки имаш ти до момента с вписана ипотека за капарото...
" Две. За имоти със значителна стойност, където и капарото беше сериозна сума.
"Това което предлагаш съм го мислила... но знаеш ли колко малко хора ще се съгласят имота им да има тежест до НА? Ами ако клиента се откаже да купува НИ? " Яяяяя, ти си била от женски пол?! А иначе не виждам проблема на собственика. Той си е получил капарото, има срок на ПД, ако сделката не стане ще си задържи капарото и ще заличи ипотеката.
"В смисъл... има ПД и той да бъде вписан като такъв към досието на НИ, та когато се извадят тежести или пък проверка той да излиза?"Всичко може, но засега законовата форма на ПД е обикновена писмена форма. Никакви заверки на подпис, никакви вписвания. За да стане нещо различно ще трябва законова промяна.
"А за отговорността, хайде да поспреме за малко... Всичко което се говори е просто несериозно... я ми кажи ти като каква страна присъстваш в ПД, къде се вписваш... никъде... и къде се подписваш в ПД? Зависи от упълномощаването ми. Мога да присъствам само аз като пълномощник по договор за поръчка. Ако клиентът иска да го подпише лично ПД съм го изготвил аз, присъствам на подписването му, винаги заверявам нотариално подписите, ако съм на страната на купувача. Понякога ползвам и свидетели при подписването, но няма да ти кажа защо!
като има измама кои страни се съдят... тези от договора нали... а ти къде си... Нали това е смисълът в участието на адвокат. Да няма неизпълнение ("измама") и при евентуален гражданско-правен спор да спечелим ние, лесно и бързо. В този случай съм адвокат на клиента в делото. При престъпление измама моята роля е да натискам прокуратурата да си свърши бързо работата.
"Ако имаш договор между клиента и теб е друго"Винаги имам ясен и подробен договор.
"ти гарантираш че абсолютно непознат за теб човек /продавача/, ще бъде коректен.... " Да, гарантирам че ще бъде направено всичко възможно, което закона допуска + някои не дотам законни екстри, продавачът да бъде коректен.
В заключение - брокерите продавате апартаменти, както се продават домати. Дори да има развален домат вас не ви притеснява - така или иначе рядко хората купуват НИ два пъти. Е, останал недоволен някой, голяма работа! Друг ще дойде, а и гафовете ви се научават в много тесен кръг.
При адвокатите ситуацията е доста по-кофти. Недоволния клиент е достатъчно да се оплаче и да пусне жалба и всички разбират името на издънилият се адвокат. Да не говорим, че всеки адвокат има дисциплинарно досие, което му стои като визитна картичка.
| |
| |
| 
|
|
