|
|
| Тема |
 Айде към Щатите, народе! |
|
| Автор |
abettor (адвокат) |
|
| Публикувано | 16.04.09 15:31 |
|
|
|
"Пуснаха жилища по 1000 долара
Profit.BG - 16 Април 2009, 13:44
Пазарът на недвижими имоти в САЩ е в толкова лошо състояние, че купувачите все по-често имат възможност да срещат оферти за имоти на стойност от 1000 долара. Към момента във Флинт, Мичикан има 18 оферти за имоти за под 3 000 долара, според данни на сайта за продажби на имоти - Realtor.com. 22 има в Индианаполис, както и 46 в Кливланд. Най-много обаче, 709 подобни оферти има в Детройт. Ниските оферти за продажби на имоти не са изненадващи на фона на факта, че тези щати бяха изключително силно засегнати от кризата, както и че те са с едни от най-високите проценти на просрочени ипотеки.
Броят на неизплащаните ипотеки е превърнал банките в “имотни мениджъри“ и собственици на голям брой жилища, нещо което не е основната им дейност. Много често на банките се опитват по-изгодно да се “отърват“ от тези жилища, вместо да инвестират средства за тяхното управление, както и да се опитват да им търсят пазарната стойност, коментират от изданието CNNMoney.com.
В Детройт например, може да се открие бунгало с три спални, една баня и площ от около 1000 кв. фута (93 кв. м.) за едва 500 долара. Жилището е приятно и просторно, макар и да се нуждае от сериозно реновиране, сочат данни на имотния сайт.Според имотни брокери, след реновиране този имот би струвал между 15 и 20 000 долара. Дори и тази цена обаче, не е лоша на фона на факта, че за последно имотът е бил продаден за 72 000 в края на 2007 година, според Zillow.com.На практика обявените продажни цени от 500, 1000, или 3 000 долара отиват директно като комисионна при имотните брокери, като често банките дори трябва да додават допълнително средства.Обикновено жилищата с подобни ниски цени са за имоти, които банката вече е била обявила за продажба, но не е успяла да реализира и то в един продължителен период от време.Тези жилища, почти винаги са малки и често са в лошо състояние. Те изискват значителни инвестиции за подмяна на канализация, климатизация, изолация и т.н., което изисква определени инвестиции, които банките не желаят да предприемат.
Дори и с тези инвестиции обаче, този род жилища, които се предлагат на пазара са изгодни за купувачите сделки.Накрая можем само да добавим, че банките ни предлагащи имоти с лоши ипотеки, са в значително по-добра позиция, като поради все още малкия брой на подобен род жилища в условията на значителен интерес към тях се постигат цени често доста близки до пазарните. Няма да споменаваме, че тези жилища често са в панелни сгради, или са в изключително лошо състояние и изискват допълнително средства за реновиране.
| |
| |
|
Айде към Щатите, народе!
|
abettor
| 16.04.09 15:31 |
Re: Айде към Щатите, народе!
| indepcon/s
| 16.04.09 16:05 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 16.04.09 16:21 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| tzura
| 16.04.09 16:24 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 16.04.09 16:32 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| indepcon/s
| 16.04.09 16:39 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 16.04.09 16:44 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| indepcon/s
| 16.04.09 16:48 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 16.04.09 16:57 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Blake
| 16.04.09 17:41 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 16.04.09 18:04 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| indepcon/s
| 16.04.09 18:11 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Blake
| 17.04.09 10:06 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Пpacyнceн
| 17.04.09 10:19 |
|
Разсъждаваш
| jamie
| 17.04.09 00:58 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Blake
| 17.04.09 10:03 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 17.04.09 10:55 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Blake
| 17.04.09 12:29 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| arrvv
| 17.04.09 12:51 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| donald trump
| 16.04.09 16:30 |
|
Re: Айде към Щатите, народе!
| Caнитap
| 16.04.09 16:46 |
|
| 
|
|
