Ще ме улесниш, ако ми кажеш как би могъл да бъде пропуснат съсобственик ?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ами ще те улесня! И понеже си падам по сухата терминология ще бъда изключително конкретна, като предварително се извинявам, ако ми се наложи да боравя с правни изрази.Уверявам те, че не го правя вследствие на високото си самочувствие, литературни умения или претенции за интелигентност.
При съсобственост, възникнала в резултат на наследяване се оформят едни от най-честите усложнения, ако недай си боже пък и в последствие са починали и наследниците на наследодателя.Мога да те уверя, че разплитането на подобен имот си е майсторска работа, особено ако не си способен точно и коректно да изясниш наследниците още от самото удостоверение за наследници . Още документи: акт за раждане, акт за сключен гражданси брак, акт за смърт.Доказване на действителни родствени връзки. Та в цялата тая каша, която предполагам на теб ти е по-ясна отколкото на мен, си представи как е пропусната някоя си преживяла весела вдовица.Да направя вметка, ключа от бараката е в удостоверението за наследници. Една доста сложна материя, бих казала, даже и останалите съсобственици да не са печени измамници.Трябва изострено внимание за прочита на този документ.
Е, в примера, който ти дадох веселата вдовица нека бъде пропуснатия съсобственик.
Разбира се, че съсобствениците ще са я укрили , не брокера!

Отново си измисляш, ама нищо. Да се появи скрит съсобственик не значи непременно разваляне на сделката ,
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Ами веселата вдовица може и хал хабер да си няма, когато моят адвокат по сделката вземе, че я разкрие. Ааа как я е открил ли ? Направил по особен прочит на собствеността, понеже сглупил да си загуби времето в учене няколко години .
В никакъв случай не означава разваляне на сделката, само дето лелката по никакъв начин не се чувства обвързана с подписания предварителен договор от мен купувача!
Естествено, че лелката ще е виновна, не брокера!


сама казваш "случва се", договорът може да се преподпише, или ТИ да го развалиш по вина на продавача, защото не аз съм прикрил съсобственик, нали ? Това ли би бил повод да си разочарована от нашето обслужване ? Не звучиш сериозно.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Договора, ще се преподпише, ако вдовицата я кефи да си продаде нейната част от имота? Ами ако не я кефи, ти ще ми върнеш ли комисиона или ще ме накараш да си разваля договора, дето ще се окаже, че май нямам такъв.Що си мисля, че ми предстоят няколко хиляди разходки до районен градски съдq преди товаq и поизпразване на личната ми банкова сметка.И понеже предварителния договор май трябва да съдържа всички елементи на окончателния, демек нотариалния акт , нещо от сорта: страни по договора, предмет на договора и още, и още ... Сключила съм договор за целия имот, та да те попитам, ти мислиш ли, че ще могат да го обяват за окончателен по съдебен ред, съобразявайки се с чл.19 ал.3 от ЗЗД , ако нашата приятелка вдовицата и хрумне да не го преподпише?Ами я си представи, че вземе да се окаже нищожен предварителен договор и не следват никакви правни последствия. Ония другите съсобственици, ще ми върнат капарото двойно ?Дали няма да ми върнат само мойто си?
Повод ли е да съм разочарована от обслужването на брокера? Не си го и помисляй, ако не се стигне до нотариална сделка, за всичко ще виновен Закона за задълженията и договорите, в едно със съдийския състав.Повярвай ми , звуча сериозно!

Е , сега само нека някой посмее да каже , че брокера не си заслужава комисиона!

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !