Май ще ми остане малко свободно време, така че да нахвърлям някои неща.
Преди години мой познат (коментиран тук преди време), като си купуваше къща в Холандия, ми беше пратил един сайт на АНИ. Останах потресен направо. За мен това е Идеалния Сайт за НИ. Какво представляваше:
- пълно описание на имота
- десетки снимки, разпределения и т.н.
- карта на района
- ПЪЛНА информация за района, която включва следните неща (дано да не изтърва нещо): население в квартала, от които холандци (%), чужденци (%), мангали (%) и т.н.; образование на живеещите в района: основно (%), средно(%), висше (%); възраст на живущите в квартала (от-до%%%); доходи на живущите в квартала (от-до%%%); автомобили на живущите в квартала (% по марки); ниво на престъпността в квартала; средни цени на имотите в квартала; и т.н. и т.н. Демек, ти веднага можеш да си прецениш няколко неща: Дали искаш да живееш в този квартал; Дали ТИ ОТИВА да живееш в този квартал (примерно едва ли ще се впишеш добре ако си милионер във Факултето, или мангал в Бояна). Можеш да прецениш доколко квартала е спокоен, доколко комшиите няма да гледат накриво 25-годишния ти москвич, та и дори дали ще можеш да си позволиш комуналните услуги с твоя доход.
Естествено веднага имаш карта с точното място на имота, снимки вътре и вън (по много), абе направо попадаш в положението "имота ми харесва, отивам на оглед", или "дай нататък следващия". Въобще нито звъниш в агенция, нито отнемаш нечие (включително и твоето) време.

Оттам нататък, в случай, че харесаш жилището, почва научната фантастика (за нашите ширини): брокера да "играе" само за тебе, което включва: въпросник с доста въпроси (взаимствано от колегата), предварителен оглед на място, за да се види доколко имота отговаря на това, което търсиш, евентуален пазарлък със собственика (без участие на клиента, за да се види дали въобще има смисъл да се води клиента, ако цената е малко над неговата), оглед, 120% защита на правата на клиента (т.е. купувача; в НИКАКЪВ СЛУЧАЙ един брокер за купувача и продавача), проучване на документите, финализиране на сделката. Ето за такава работа с кеф да си платиш...

М/у другото, бях писал за случка (пак със същия човек в Холандия), за която леля ти униКална много се смя, но се заклевам, че е самата истина - брокера на приятеля ми (А), при запитване за даден имот, препоръчал на човека да си наеме друг брокер (Б), просто щото по една случайност текущия брокер (А) се явява брокер на продавача. Така брокера (А) ще може да защитава интересите на продавача, а брокера (Б) - на купувача. Няма такова нещо като "общи интереси", както се опитват да го изкарат тукашните брокери. Да, сделките се случват някъде "по средата", но това в никакъв случай не значи, е интересите и на двете страни са защитени максимално.

И за последно - похвално е поведението на някои брокери, които отказват да продават имотите на самозабравили се с цената собственици. Така и трябва да бъде.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите