Виж това с легитимирането на частните лица е доста сложна работа... Едно време предишния шеф ни караше да правиме протоколи за оглед където да фигурират трите имена и ЕГН на клиента... Да ама не... Хората не искат да си дават личните данни по разбираеми причини...
И колкото да се опитваш да даваш съвети, просто винаги ще пропуснеш нещо, което е специфично, човек с практиката си се научава да познава клиентите, кой ходи само да гледа, кой търси действително да купи и т.н.
Аз съм имала следния случай, със стоп капаро от300долара.
Клиента гледа апартамента/да не забравя да спомена само за протокола че следваше право/ харесва го, викаме собственика и му дава тези 300долара. Прави проверки всичко е ок и му се обаждаме за предварителен договор. Той обаче през това време размислил и се отказа от апартамента, но поиска собственика да му върне парите, което съответно му беше отказано, защото там в бланката пишеше че ако купувача се откаже то той губи парите. Започна се едно разтакаване едно мотаене и накрая реши че ще подпише предварителен договор но при нотариус на бул В. Левски но не и помня името.
Обаче предварителния договор ще го изготви той защото е бъдещ юрист. До тука ок, обаче какво се случва... Отиваме там с шефа и собствениците, сядаме и започваме да четем предварителния договор... идваше ми да го хвана за гушата... там пишеше че сега плаща 10%, догодина още 20%, след още една година още 20% и така до 5 години собственика ще си получи пълната сума... Всички бяхме смаяни на наглостта му, собственика си тръгна ввъзмутен ние също, и по едно време пред вратата аз се сещам че ние не взехме договора а той остана при нотариуската, звъниме ама тя не отваря, свършило работното й време. След дълги заплахи обаче се качихме до нея и изкопчихме един договор.
А каква била целта: в бланката за стоп капаро пишеше че ако собственика откаже да подпише предварителен договор то той трябва да върне капарото в двоен размер, именно за този двоен размер бяха цирковете... Добре че взехме предварителния догово с разроченото плащане, защото собственика отказа да го подпише в присъствието на нотариус и той би трябвало да върне капарото в двоен размер...
И така след известно време нашето юристче прати нотариална покана на собственика да му върне парите в двоен размер, но там шефа и аз бяхме свидетели и някак не му се вързаха нещата, пък и имахме копие от този предварителен договор...
Аз с друго не можех да се примиря, как може още от студенти да измислят измами и да рекитират така нагло...Това е бъдещ юрист, на който ще се доверяват хората...

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите