Факт е, че има шантави хора, които не знаят какво търсят и на сто места да ги заведеш, пак толкова няма да са няасно.
От друга страна се случва агенции да продават абсолютно странни имоти.
Пример: миналото лято отивам да гледам с една агентка имот в едно село за един клиент. Параметрите бяха зададени, всичко беше уж ясно. Един от параметрите беше имотът да е в края на селото, да е с едикаква си площ, да е сравнително равен и ГОДЕН за застрояване.
Отиваме ние с агентката във въпросното село и какво става: имотът беше НАСРЕД селото, обаче според нея това било идеално. Аз й викам: "съседите гледат некви прасета, защо не ми казахте предварително" Тя вика: "Не знаех". Лицето към улицата малко ме усъмни като дължина и й викам: "Колко метра е лицето към улицата?" Тя пак не знае. Мерихме там и по скица, и реално, лицето определено беше по-малко от предвиденото в ЗУТ. Как изобщо са го направили отделно от другия имот УПИ не ми стана ясно, ама какво и да е.
Отделно, че беше като дълъг коридор и за строителство беше абсурд да се помисли, освен ако човек не реши да си направи правоъгълен басейн за лична употреба - ей тъй да си прави дължинки вътре. През цялото време въпросната агентка ме убеждаваше колко прекрасен е имотът.
Втори пример от същата авантюра - със същите параметри се обръщам към друга агенция, там попаднах на агент. Агентът каза: "Ау, имаме страхотен имот, точно като за вас, в края на селото А се намира". Питам аз - става ли за застрояване? Оня вика, "Естествено, идеален е". Уговорихме се, че ще му ПЛАТЯ бензина до селото (защо взема процент и от продавача, не ми е ясно), платих го, отидохме. Имотът представляваше същински абсурд. Единствено отговаряше на условието да е в края на селото, беше баш на завоя към въпросното село. Достъп до имота нямаше, всъщност по скица има (понеже е до пътя), но реално нямаше достъп, тъй като между пътя и имота имаше непроходим трап, дълбок поне два метра. Питам го тоя: "Вие този имот някога виждали ли сте го?" Той отговаря: "Естествено, даже мислех да си го взема за мен." Аз си помислих: "Ами да си го взел, ве, като толко те кефи". Питам го: "Според Вас как точно ще се стига до имота?" Той каза: "През съседите. Но може и да се запълни този трап с бетон и няма да има проблем, идеално ще е."
Мога да продължа и още.
Не отричам, че има и много ставащи и можещи Посредници, обаче в по-голямата си част невежеството е ужасяващо. Не ми се разказва и случая, когато един агент каза, че договор с юридическо лице не можел да сключи, щото не знаел как става това и кой щял да го подпише от наша страна. Казвам му: "Как кой? Управителят.", а оня: "А, не мога аз да рискувам". Та такива случки.
Your future dream is a shopping scheme.
|