като си го захапал това "търсене което са им поискали", и не го пускаш, и това си е...
Човек, колко просто да ти го обясня, за да ми схванеш идеята? Ти имаш да я нарека база данни от имоти, които ТВОИ КЛИЕНТИ СРЕЩУ ЗАПЛАЩАНЕ ОТ ТЕХНИЯ СОБСТВЕН ДЖОБ са ти предоставили за продажба. Демек - пито-платено (макар плащането да е отложено за бъдещ период). Те ти дават правото да продаваш имота им, за което са си/ще си платят. В 3-те процента, които дават, си включи разходите за огледи, реклами, телефони, секретарки и безалкохолни ако искаш. ТЕЗИ ХОРА СА ТИ КЛИЕНТИТЕ, ТЕ СИ И ПЛАЩАТ ЗА ТОВА!
Аз по някакъв канал имам достъп до твоята база данни, намирам подходящия ми имот, отнемам ти 5 минути телефонен разговор, в който искам да чуя подробности за имота, невключени в базата данни, предполагайки, че поне си ходил на оглед в имота. Също така, искам оглед. Следват 5 минути твой разговор със собственика (ако не ти е предоставил ключ), за да уточните времето за огледа, както и 1 минута разговор с мене, за да потвърдиш огледа. До тук са 11 минути МАКСИМУМ. Следва самия оглед, който предполагам няма да е повече от час, два да ги сложим с транспорта. Оттук, ако съм харесал имота, имам 2 варианта:
а) да ти ползвам услугите за да ми изкараш справката за тежести (ще ти отнеме максимум половин ден), сключването на предварителен договор (половин час) и посещение при нотариус (айде пак 2 часа).
б) не ползвам услугите ти и сам/с продавача ще ходим за удостоверението, ще си напишем/подпишем предварителен договор и ще си ходим при нотариуса за изповядване на сделката
във вариант а) се събират с много закръгления 2 дена, които си отделил лично за мене, и за които естествено, ти дължа заплащане. Спор нямам.
във вариант б) отнел съм мааксимум 3 часа от скъпоценното ти време. Ще си ги платя, бих си платил и като за цял ден.
ДЕБЕЛО ПОДЧЕРТАВАМ, ЧЕ НА ТЕБЕ НИКОГА НИЩО НЕ СЪМ ТИ ПОРЪЧВАЛ ЗА ИЗДИРВАНЕ, СОРТИРАНЕ, ТЪРСЕНЕ И ПРОЧЕЕ...
Така всъщност, след като кажеш колко струва един час от скъпоценното ти време в лева или евро, ще сметна и ще извадя съответната сума да ти платя.
Ако искаш - можеш да се пробваш с нещо различно от 3% от стойността на имота, защото ставката ти ще излезе по-голяма от на президента на САЩ, което не е реалистично. Не ме интересуват също така и сделките ти, по които си търсил даден имот с месеци за някого - той ти е поръчал - той да си плаща.
Преди да отклониш темата, помисли дали въобще има нужда отново да влизаме в затвореното кръгче...
|