|
|
| Тема |
 Въпроси към брокерките в клуба |
|
| Автор |
Gabriel2OO8 (непознат
) |
|
| Публикувано | 15.08.08 10:43 |
|
|
|
(Брокери май почти не пишат тук)
Обръщам се към брокерките защото те имат кратно по голям опит в подобни сделки но ми са интересни и мненията на другите участници в клуба.
Положението е следното: Реших да продам добре поддържан но нелуксозен 3 стаен апартамент в широкия център, в добре поддържан тухлен блок строен през 60те години, с ТЕЦ, дъбов паркет, 3 чудесни изложения, в един от малкото райони в София където строителството не е сгъстено. В апартамента не е правен основен ремонт/преустройство, само текущи ремонти, но по думите на всички които са го виждали той изглежда общо взето не зле. В апартамента живеят свестни наематели чийто договор привършва през ноември.
Въпросите са следните:
1. Има ли голяма разлика какво впечатление прави апартамента на евентуални купувачи (и съответно каква цена са готови да платят) ако огледа му е сумрачните зимни месеци или през пролетта/лятото, когато апартамента е светъл от дневната светлина и гледката от него е...впечатляваща - Витоша от една страна и без близки блокове от другите 2 страни.
2. Има ли голяма разлика какво впечатление прави апартамента на евентуални купувачи ако огледа му е когато някой (сега настоящите ми наематели, от ноември може би аз) живее в него или е без жители изобщо. И евентуално с или без мебели/ел. прибори?
3. Ако всичко е наред от моя страна колко време взима да се получи нужната документация за продажбата на този апартамент?
4. Средно колко време взима (при нормални условия) на нормални купувачи, които са се подготвили за подобна сделка, да привършат тяхните процедури, включително получаване на банков кредит.
4. Доколко е проблематичен въпроса ако аз НЕ желая да получавам НИКАКВИ ГОЛЯМИ суми на ръка в брой а държа всичко да се прави с банкови преводи, или кешови депозити, в моя сметка в софийска банка. Това освен някакво капаро от максимум 2-3-5000 евро при предварителния договор с уточнена цена и къс срок за приключване на сделката, с условие че капарото не се връща ако сделката не се привърши в този срок.
5. Какъв е подобен "къс" срок за подобни сделки в България, и приета ли е подобна практика?
Моля извиннение че питам малко тъпички въпроси но отдавна не живея в България и не познавам как са нещата.
Редактирано от Gabriel2OO8 на 15.08.08 11:02.
| |
| |
| 
|
|
