|
|
| Тема |
 Re: Колеги, пробвали ли сте... [re: yниKaлнa] |
|
| Автор |
Tweeg () |
|
| Публикувано | 01.08.08 08:52 |
|
|
|
Не е коректно да ме уведомяваш като ти се обадя - трябва да го пише в обявата. Ето ти малко примери:
1) задължиха магазините в рекламите си да пишат цените с ДДС, въпреки че може да идеш и да питаш дали цената е с ДДС или без ДДС.
2) Задължиха банките да слагат ГПР за кредите си
3) Задължиха обменните бюра да слагат на видно място комисионите и таксите си
В отговор на:
Даже един средноинтелигентен кон вече знае, че в 21 век повечето от имотите В СВЕТОВЕН МАЩАБ се продават чрез посреднически агенции.
Явно не си погледнала последните статистики. Според тях една средностатистическа кобила би трябвало да знае, че делът на частните обяви нараства - в Ирландия мисля беше стигнал до към 20%. Наскоро имаше един семинар с разни чужди лектори на тема предизвикателствата пред АНИ. Та най-голямото предизвикателство обсъждано на семинара беше за справянето с конкуренцията на частните обяви.
Противоречиата, в които аз изпадам според теб се дължат на прости разсъждения, които си ги прави всеки човек. Противоречията в тях водят до "конфузни" ситуации за брокерите и се дължат на начина им на работа.
От моя гледна точка нещата стоят така - който поръчва музиката плаща за нея.
Ако продавач дойде и ти каже продавай ми имота - сядате подписвате едно договорче, в което е упоменато колко ще му струва да му продадеш имота. Имайки това договорче ти се захващаш за работа.
Когато при теб дойде купувач и ти каже търси ми имот - сядате подписвате едно договорче, в което е упоменато колко ще му струва да му търсиш имот. Имайки това договорче ти се захващаш за работа.
В тези два случая хората са дошли при теб и са поискали твоята "услуга".
Като ти се обади купувач за твой имот - водиш го до имота (така ти пише в договорчето с продавача) показваш му го, уреждаш му среща с продавача и му казваш. За да се осъществи сделката трябва от ваша страна да се направят следните неща - едно, две, три ... Нашата агенция предлага да ги направи за вас срещу такаква и такава сума. Искате ли да ги направим ние или ще си ги вършите сам? Ако човека иска - плаща си, ако не иска - сам си се оправя.
Ако ти се обади продавач които е видял твоя обява "търся ...." - процедираме пак по горния начин. Срещаш го с купувача, ако последния хареса имота, обясняваш на продавача какво трябва да направи и колко ще му струва ако иска да използва услугите ти. Той си решава - дали да ти плати и ти да свършиш работата или сам да си я свърши.
Ето това за мен е нормалния подход.
В отговор на:
важното е брокерът да не се нагуши с 2 комисиони
Както виждаш от изложеното по-горе аз нямам нищо против брокерът да се нагуши с две комисиони, стига и двете страни по собствено желание да са му възложили изпълнението на определени услуги.
По този начин кадърните брокери ще гушат по две комисиони защото са спечелили доверието на клиентите си, а некадърните ще стоят на сухо.
Виж как хубаво са го измислили в САЩ. Никой за нищо не роптае. Продавачът знае, че щом иска услуга трябва да си плати. Калкулира си го в цената. Купувачът никой не го насилва да плаща нещо над обявената цена. Не можеш за нищо да се заядеш. Ако какво става при нас:
1) има конфликт на интереси
2) задължен си да ползваш агенцията пуснала обявата, въпреки че може и да не ти харесва и да и нямаш доверие
3) оказва се, че сметката я плаща не този който иска услугата
4) Стига се до абсурди от сорта - да ти се обади купувач ама ти да не искаш да го срещнеш с продавач, с когото имаш договор защото, купувачът отказва да ти плати за услуга която не е искал. И се пита в задачата ти как изпълняваш договора си с продавача като отказваш на потенциални купувачи
Да продължавам ли с абсурдите?
Сега недей почва да ми обясняваш какво било положението в България. Самия факт, че пускаш темата означава, че това положение започва да ти пречи. Е аз ти предлагам начин за промяна, от който всички да са доволни.
| |
| |
Колеги, пробвали ли сте...
|
yниKaлнa
| 09.07.08 13:40 |
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| imoti8O
| 09.07.08 13:51 |
|
Не прочетох
| dated
| 09.07.08 15:26 |
|
Re: Не прочетох
| yниKaлнa
| 09.07.08 16:23 |
|
Re: Не прочетох
| dated
| 09.07.08 18:11 |
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| livewire
| 09.07.08 19:16 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 09.07.08 20:12 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| ls1
| 09.07.08 22:41 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 10.07.08 07:48 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| ls1
| 10.07.08 09:02 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 10.07.08 10:42 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| naci
| 13.07.08 15:21 |
|
Че тогава
| jamie
| 10.07.08 01:36 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| livewire
| 10.07.08 07:09 |
Ей, веднъж да съм на едно мнение с теб
| Чpeвoyroдниk
| 28.07.08 17:31 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 30.07.08 09:03 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 30.07.08 09:50 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 30.07.08 14:14 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 30.07.08 21:30 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 31.07.08 09:07 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 31.07.08 10:59 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 31.07.08 11:43 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 31.07.08 13:00 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 31.07.08 14:16 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| ls1
| 31.07.08 17:53 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| tzura
| 31.07.08 18:12 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 31.07.08 19:39 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 31.07.08 23:29 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| Tweeg
| 01.08.08 08:52 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 01.08.08 09:03 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| ls1
| 01.08.08 10:52 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 01.08.08 12:03 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| ls1
| 01.08.08 13:09 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| f(x)dx
| 01.08.08 18:16 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 01.08.08 21:04 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| dated
| 03.08.08 13:49 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 03.08.08 20:37 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| melhaer
| 06.08.08 17:46 |
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
| yниKaлнa
| 06.08.08 23:49 |
|
| 
|
|
