|
|
| Тема |
 Използвайте брокерите по предназначението им |
|
| Автор |
УйнaПeнa (пристрастен) |
|
| Публикувано | 05.11.07 23:33 |
|
|
|
Големият Американски собственик на недвижимости Киосаки (японофилипинец, автор на поредицата "Богат татко, беден татко") e казал, че умният човек извлича полза от брокера (по правилно е да се казва "агента") си, а глупавият човек търпи вреда от брокера си.
Преди 2 години купувах апартамент, който се предлагаше от няколко агенции. Аз им казах, че ще сключа сделката при онази от тях, която ми постигне най-ниска цена. След 2 дена сключих предварителен договор на цена 8% по-ниска от обявената. което беше доста повече от 3-те процента, които поощрително бях обещала.
Една моя приятелка преди години пък предложила на агента си следната сделка: обещала му (и му платила) 30% от отбиването на цената. Сделката била за около $50000 (90-те години сделките с имотите се правеха в долари) , а отстъпката била $5000 . За тази отсртъпка тя платила на брокера $1700, но нима не била на кяр?
Един брокер ми разказа следната история. Продавал парцел около 6 декара по 25 долара на кв.м. (какви цени бяха през 90-те!). Купувачът дълго се пазарил с брокера да му даде 2% комисионна вместо 2,5%. Брокерът решил да не разваля сделката за разлика от 750 долара (0,5%, както можете да изчислите), но не казал на клиента си, че продавачите били съгласни да продават и на цена $20 на кв.метър. Така купувачът спестил от брокера 750 долара, но загубил от сделката икономия от $30 000! А от тези $30 000 долара в повече брокерът спечелил 2,5% от продавача ни повече, ни по малко, а точно тези 750 долара, които купувачът си спестил
| |
| |
| 
|
|
