|
|
| Тема |
 бум бум балончето ;) |
|
| Автор |
V.Grig (Анти-царист) |
|
| Публикувано | 02.10.07 20:12 |
|
|
|
В продължение темата за балона и ролята на брокерите да хвърлим поглед на следната статия с гръмкото заглавие:
Имотният бум в курортите не спира
Пазарът на имоти в българските курорти продължава да расте със значително темпо.
В резултат на това общият брой на предлаганите ваканционни имоти към края на юни тази година е над 76 500, сочи последното проучване на консултантската компания за недвижими имоти Colliers International, цитирано от expert.bg. В планинските курорти увеличението за първото полугодие е 52%, след като 10 000 нови апартамента са излезли на пазара. Ръстът е най-голям в района на Банско (вкл. Разлог), където новите предложения представляват 78% от общото ново предлагане.
Предлагането в морските курорти също е нараснало, като отчетеният ръст през първата половина на 2007 година е 39%, или 13 500 апартамента. Въпреки че една трета от предлагането в този сегмент е все още съсредоточено в Слънчев Бряг, в други курорти увеличението също е значително. В Св. Влас и Созопол предлагането е нарастнало съответно с 52% и 62%.
Пазарните цени за продажба на апартаменти в курортите остават непроменени през първите шест месеца на годината, като предлагането продължава да изпреварва търсенето. Цените все още варират в установените граници от миналата година между 800 евро/м2 и 1 700 евро/м2, показва прегледът на пазара на ваканционни имоти на Colliers International.
Какво научаваме от статията:
- към момента в Банско и по черноморието се предлагат приблизително 76500 апартамента, което средно да речем по 65 кв.м. / бр. дава площ от 4,972,500 кв.м обшо
- само за първите 6 месеца на тази година на пазара са излезли 23500 апартамента с приблизителна обща площ 1,527,500 кв.м.
- през същото време въпреки "имотния бум" от заглавието - търсенето не се е увеличило, а като за капак цените не са паднали, въпреки свръхпредлагането и залежалата "стока" от минали периоди ... скромна цифра от 53000 апартамента и при това въобще не броим другите региони и градското строителство
Няма страшно - то балона няма да се пукне - аз викам че идва шумно гръмване освен разбира се ако не предположим че поне 60% от инвестициите в строителството не е пране на пари.
Комунист ли е, главата му да дрънка по паважа!
| |
| |
| 
|
|
