|
През последните няколко години цените на имотите се вдигнаха безумно много и абсолютно необосновано... Според мен причината са агенциите за недвижими имоти.... Например пускам обява, че продавам къща в София за 60 хиляди Евро....Веднага се обаждат хиляди агенции и предлагат да ми съдействат, защото имат "реални клиенти", и започват да ме убеждават, че цената е прекалено ниска и те могат да ми уредят по-висока цена. Само трябва да спра обявата и да оставя нещата в техни ръце....Естествено при такива аргументи, всеки се съгласява.... И ето как, цената на обявените имоти става по-висока от реалната......От друга страна погледнато, ако пусна обява, че търся имот, веднага започват да ми се обаждат агенции и да ме питат до каква цена търся.....Като кажа, че търся например апартамент до 60 хиляди Евро в еди кой си квартал, веднага започват да ме "съветват", че парите са малко и е невъзможно да се намери имот за тези пари....трябва или да намеря още пари, или да търся жилище в по-загубен квартал....И ето как, отново нереално и изкуствено завишаване на цените, защото агенциите искат хем да стане бързо сделката, хем да е за повече пари, за да получат по-висока комисионна....
Наскоро продадох къща в София (Княжево) и ситуацията ми беше следната: Пуснах си частна обява в нета с прикрепени снимки. Изрично писах, че не желая посредничества от агенции, а търся само частни лица клиенти. Още същия ден ми се обадиха над 20 агенции и ми предложиха да ми съдействат за продажба на къщата, понеже имали "реални клиенти", които търсели такъв имот. Казах им, че нямам нищо напротив да ми намерят клиент, но да си вземат комисионна само от купувача, а не от мен....Някои се съгласиха...Изведнъж забелязах, че моята къща се предлага от няколко агенции на различни цени, без някой да ме е питал дали съм съгласен да се пуска обява на цена надвишаваща моята.... И така, една агенция ми доведе клиент, който беше сериозен.....Аз се съгласих да дам комисионна на агенцията за посредничеството......сделката стана и всички сме доволни.....Започнах да си търся апартамент. Пуснах търсачката и по зададените критерии излязоха повече от 200 апартамента.....Обадих се в една агенция и ми казаха, че е невъзможно да си намеря апартамент по тези критерии и до тези пари....трябвало или да избера друг квартал, или да си приготвя повече пари.....Побеснях и се развиках злобно на кокошката от агенцията, като и казах, че съм намерил над 200 оферти по моите критерии, а тя ще ми разправя глупости.....Теглих по една майна на няколко агенции и разлепих листчета на 5-6 автобусни спирки в района. Писах, че търся апартамент в района.....Само за една седмица си намерих супер апартамент за цена доста по-ниска от тази, която се бях настроил да платя.....И така, преди години съм опирал до агенции за наем на квартира.....още на първата дума започват да говорят на клиента на "ти" и казват: "До тези пари забрави да си намериш! Приготви си повече пари и веднага ще ти намерим...."......Изобщо не им се работи, а искат на хляба мекото....Няколко пъти се срещах с брокери, които бяха пияни, вонящи, невъзпитани....Нямам думи за тази пасмина, която е като рояк кърлежи, които стават все повече и освен че изкуствено вдигат цените на имотите, все повече вдигат и таксите си за посредничество......И ако има начин работата им да се приключи само в запознаване на купувача и продавача - "това е Иван, а това е Георги, запознайте се и дайте да видим колко пари ще ми дадете"........
|
Агенциите са виновни за вдигането на цените!!!
