Ами виж сега, както вече казах и не отричам, има агенции и агенции. Нека правим все пак разликата от една креватна агенция - някоя лелка, дето е решила да изкара някой лев и си работи от леглото в къщи, и от агенция, която е инвестирала в офис, комуникации, реклами, образование и ХОРА. Най-вече последното. Няма и не може да има уважаваща себе си агенция, в която да не работи юрист, в която брокерите да не са наясно какво точно правят. Има такива агенции, повярвай ми, макар първите да са повечко - не може да се отрече.
А и тук говоря принципно за въпроса - защо умишлено ползваш услугите на агенция с изначалната цел да я преметнеш? Ето това е, което ме издразни максимално - изключително отвратителната черта на българина ~дай да видим как да прекараме другарчето~ (сори за вълнообразните чертички, ама няма кавички на този кредор!!!)
Та по въпросите:
1. "Събирането" на информация обикновено се заключава в четене на вестници - не винаги е така. Вярно, че и вестниците са добро поле за събиране на информация - ама както това го правят агенциите, така можеш да го направиш и ти, и сам да си купиш апартамента. И как точно ползването на информацията от вестника води до нулевото предлагане на имоти от частни лица, нещо не ми стана ясно чисто логически? Може би още преди частното лице да си пусне обявата, агенциите го оспамват, или как точно? Щото това, което казваш, се случва СЛЕД публикуването на обявата от частното лице. Както и да е, да не задълбаваме в логиката.
2. Сравнението с нотариусите е изключително некоректно, щото по принцип нотариуса НОСИ ОТГОВОРНОСТ - абсолютно невярно. Ако работиш с агенция, която не е креватна, и имаш някакъв договор с нея, там абсолютно задължително все пак има някаква отговорност и за агенцията. Разбира се, не можеш да очакваш от агенцията отговорност за някакви лични действия на продавача - както и такава отговорност няма нотариуса. Ако примерно аз имам перфектна фалшива лична карта и изповядам с нея сделка при нотариуса, той каква точно отговорност ще носи? И как точно ще я носи, след като е направил всичко необходимо по закон - проверил е всички книжа, които са наред, проверил ми е самоличността, която също е наред с тази карта? И каква точно отговорност може да носи агенцията за сделката, освен същата да се доведе докрай, и собствеността на имота предварително да е проверена, както и това дали е с тежести или не? Извън това каква точно отговорност очакваш от една агенция, ако в последния момент след сключване на предварителния договор продавача се откаже от сделката? Ами има си неустойки, има си отговорности, които обаче са отговорности на ПРОДАВАЧА, а не на агенцията. Нека не смесваме двете неща и да не товарим агенциите с чужди отговорности, за които те не носят никаква вина....
3. Годините на учене, инвестициите в образование и кантора/офис ги има във всеки един нормален бизнес, но не всеки бизнесмен си позволява да ти иска пари като за една кола на старо затова че е прочел 5 вестника, говорил е с тебе 3 пъти по телефона и сте ходили 2 пъти да гледате имот - та да си дойдем пак на сравненията - с нотариус и адвокат примерно. Не забравяй обаче изходната база - тук зад тези ден или два работа (нали не искаш да кажеш, че за десет минути сте сключили сделка, за която си платил примерно 2000 евро комисионна) има освен предходните години опит, образование, информация и т.н., МАТЕРИАЛЕН ИНТЕРЕС. Т.е. високата цена на имотите води и до висока цена на всички услуги, свързани с тях. По същия този начин нотариуса ще ти вземе същите тези пари не за ден или два работа, а за двадесет минути. Адвоката, който евентуално ще ти изготви договора и*или нотариалния акт, също ще вземе солиден хонорар именно поради това, че зад тези договори стои голям материален интерес. Не е една и съща цената за договор за 1000 лв и за договор за 50 000 евро, нали? И не можеш да сравниш покупката на едно жилище с покупката на килограм краставици в кварталния магазин. Това е стока, която си има своята надценка, както във всяка една нормална търговска сделка.
А това, че ти си готов да заплатиш 5-10 пъти по-малка цена от тази, която ти искат - е да, прав си. И аз искам сиренето по 80 ст за килограм, ама не ми го дават. А когато сам не мога да си го направя, си го вземам на 5 пъти повече цена и не мрънкам...

Човек и добре да живее, се жени...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите