Сигурно имаш основание да твърдиш повечето от общите неща които си написал та няма да те критикувам доколко е вярно това или онова твърдение.

За специфичния случай който си описал би ли казал как е завършил?

Не съм юрист но ми се струва че правилното действия би трябвало да е да се нанесеш, да вложиш остатъка от сумата в отделна сметка (ако ги имаш в налични) и да изпратиш официално съобщение на собствениците - аз изпълнявам своите задължения по договора, сега вие изпълнявайте вашите.

Обръщане към съд с молба да издаде "заповедна" присъда (в смисъл да задължи собствениците да изпълнят своите договорни задължения, ИНАЧЕ...!!!) би ти дало и правата за собственост ако те нехаят и "изчезват".