Хайде, да те образовам и теб. Може да си го копнеш и да го продаваш.


ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПРИ ПОКУПКА НА ИМОТ

Днес, ..............………….. 2005 г. в гр. София между:

1. .........................................................……………………………………...........,……………. ЕГН : ……………………………………..., л.к. …………………………………………., ……………………………….адрес: …………………………………………………………………………………….,
2. .........................................................……………………………………...........,……….. ЕГН : ………………………………………., л.к. ………………………………………….………………………………… адрес:
……………………………….. ……………………………………………………
наричан по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ,
и
1. (името на брокера, името и адреса на агенцията)
наричан по-долу ПОСРЕДНИК, се сключи този договор.

1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ПОСРЕДНИКЪТ приема да предостави необходимите посреднически услуги за покупка на имот.
Посредническите услуги, които са задължение на ПОСРЕДНИКА, се изразяват в организиране на огледи на избрани по описание имоти със собствениците им, или чрез представители на други посреднически агенции; осигуряване на контакт със собственика на имота за преговори по условията на сделката - при желание той да бъде закупен, нотариална проверка на чистотата на имота; подготвяне сключването на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба на избрания имот .
2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ предоставя на ПОСРЕДНИКА информация относно условията за покупка на имот, изискванията си и др., и уведомява ПОСРЕДНИКА за настъпилите промени в тях.
3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да извършва огледи на предложените имоти само съвместно с ПОСРЕДНИКА или негов представител.
4. За всеки оглед се съставя протокол, който съдържа данни за имота и се подписва от ПОСРЕДНИКА (или негов представител), и ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ (или негов представител).
5. Ако със съдействието на ПОСРЕДНИКА се е стигнало до сключване на сделка по т.1 от този договор, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати на ПОСРЕДНИКА комисиона в размер на
2,5 % от реалната продажна цена на имота, платима при подписване на предварителния договор за покупка на имота, или на окончателния договор пред нотариус – ако предварителен не се сключва.
6. Ако след подписване на предварителният договор за покупко - продажба сделката не се осъществи по вина на КУПУВАЧА – дадената комисиона не се връща. Ако сделката не се осъществи по вина на продавача – той възстановява на купувача комисионата дадена на агенцията, което е описано като клауза в предварителния договор.
7. Ако ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ, или негов съпруг(а) , роднина, съдружник, работодател, упълномощен от него или лице от неговото обкръжение закупи някога имот, който фигурира в протокола за огледи, заобикаляйки ПОСРЕДНИКА чрез мним отказ, директно договаряне с продавача или с представител на друга посредническа агенция, или по някакъв друг начин, той дължи на ПОСРЕДНИКА неустойка в размер на посоченото в т.5 комисионно възнаграждение в двоен размер.. Правата на ПОСРЕДНИКА в този случай се считат за накърнени и тогава, когато той е ПОСРЕДНИК и на другата страна.

Настоящият договор НЕ ОГРАНИЧАВА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ да търси обект за покупка с други агенции за недвижими имоти.

Настоящият договор е безсрочен и се изготви в два еднообразни екземпляра – по един за всяка страна.

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: 1. ................……… ПОСРЕДНИК: ................
……………………………………………… ………………………………………………………




От всичко това разбирай, че съответният брокер работи колкото може. Ако това, което прави, не доведе до резултат или не устройва възложителя по някакви причини - нищо не задължава въпросния възложител да продължава да търси с този брокер.

"Винаги има поне още една гледна точка..."