пълни глупости говориш. просто не мога да повярвам, че в пет-шест реда си ги наредила толкова много.
първо - освен банките има и много други "организации", които предоставят кредит срещу ипотека - заложните къщи например. Друг е въпросът, че лихвеният процент там е примерно 10% на месец (120% на година). Има и фирми като PFU (Private Finance Union), които продават жилища на лизинг, но там схемата е по-друга.
второ - "ипотеката представлява заем, който се изплаща двайсетина години, на поносими вноски". Тоя бисер, просто трябва да влезе в някой учебник по финанси! Сериозно говоря. Всъщност ипотеката е правото на едно лице (и то не само банка) да удовлетвори свое вземане с предимство от стойността на един недвижим имот.
При това кредитът може да е за повече (някои банки предлагат кредити до 30 години) или по-малко от 20 години. Няма законови пречки и за два месеца да е кредитът. Виж вноските трябва да са поносими иначе как ще ги плаща длъжникът?
трето - "при неизплащане на няколко вноски целия имот се връща при този, който ти е дал заема, автоматично"
Също голяма глупост, ако говорим за "организации", които се занимават със законен бизнес, а не за мутренски заложни къщи. Обикновено практиката на банките е при неплащане на няколко вноски да се срещнат с длъжника и да проучат проблема. Търсят се възможности за разсрочване, опрощаване и т.н. на задълженията. Удовлетворяването на вземането чрез продажба на имота е крайна мярка и съвсем не става автоматично. Процедурата е доста дълга и минава през съда, продажба на публичен търг (друг е въпросът колко е публичен) и така натам. При това (нещо много важно) не целият имот "се връща при този който е дал заема (а дали някога имотът е бил там където се връща не е ясно). Всъщност заемодателят продава имота на пазара и от събраните пари си взима колкото има да взима. останалото се връща на длъжника.
В заключение - препоръчвам да се запознаете със

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите