1.Отиваш и гледаш.Обикновено брокерите водят и хазаите на такива срещи,в случай,че живеят наблизо.Огледай апартамента.Ако е в прекалено лошо състояние,това най-често значи голямо текучество на наематели.Този,дето живее за по-дълго неизбежно пази и апартамента,и обзавеждането.

2.За центъра нямам идея.За Люлин тавана за необзаведена гарсомиера е около 200 лева плюс минус 10-20.Ама това е абсолютната горна граница.По-нагоре не си заслужава да се качваш и обикновено ако се е намерил някой да иска повече пари,това е станало или след прекалено много гледане на обяви(прекаленото взиране в компютъра е вредно),или след намесата на някой брокер,който е убедил собственика да иска поне 50 лева отгроре на това,дето първоначално е смятал да поиска.Оптималното е към 150.Т.е. 75-80 евро.Ако има сравнително читаво обзавеждане-до към 100.Нагоре ти си преценяваш дали да се качиш.Такива цени са нормални и за квартал Обеля.Но там по принцип оферти за наеми не се появяват толкова често.За същия район стая може да намериш и за 50-60 лева.Не гледай какво пише в обявите.Тия неща се договарят.Ако търсиш стая,избягвай брокерите и агенциите.

3.Без хазяйка,разбира се.

4.Примерни договори има публикувани в нета.Агенциите и брокерите не ги пишат.Взимат го от там.В момента в София над 70-80% от наемите на жилища се сключват с една и съща форма за договор.Дори и правописните грешки са еднакви.Аз също не съм писал договор,когато давах апартамента под наем.Използвах готов.Защитата...ами ако всичко е наред,ако си плащаш наема и сметките редовно и нямаш проблеми със съедите,никой няма да изпусне питомното,за да гони дивото.Т.е. никой няма да изгони човек,дето си плаща всичко редовно и е коректен,за да търси друг,дето всичко може да се очакваот него срещу едни несигурни 20 лева в повече.

5.Стаите са си по принцип с обща баня.