Панелките останаха нереално високи. Очаква се да спаднат, защото и санирането е доста пари. пък и не прави от стара панелка тухла, нито дори нова панелка...
Никой чужденец, пък и по-разумен българин няма да си купи ПАНЕЛКА. Защото тя старее, колкото и да се ремонтира.
Не се знае как ще се промени пазара след едно по-силничко земетресение, а прогнозират такова. А и след наводненията тепърва ще заискачат проблеми. Има основи, които са доста подгизнали, а това им е вече капката, която прелива... Има и доста панелки с подгизнали стени, с такива процепи.... Пък за покривите да не говорим!
Извод:
1. Панелките ще падат и то доста в сравнение с новото строителство, което се прави с тухли, изолации и качествени тавани.
2. Извънградските жилища също ще поскъпват за сметка и на най-добрите градски. Излюзия е, че чужденец ще си купи нещо друго в града, освен офис. те са свикнали да живеят в КЪЩИ и то извън града. За тях центъра е бизнес зона, а предградията (нашенските квартали) са за бедняците.
За един чужденец подходящо място за живеене е нещо от рода на нашите села около града - на 30-60 км. извън града.
Към скъпите квартали - Симеоново, Драгалевци, Бояна... вече почва да настъпва града, а и околовръстното прави много лоша перспективата.
И тук се налага извода, че ще се повиши търсенето на имотите в по-отдалечените села около столицата. Но засега може би това ще бъдат Панчарево, Горни и Долни Лозен - на тях плюса им е, че са в близост до магистралата, а и по Цариградското шосе е доста бърз достъпа до центъра на града. Удивителното е, че още цените в двата Лозена (които са една обща единица) цените са доста ниски - еднакви са с БАнкя, която загуби много от нашествието на циганите там, пък и е доста по-отдалечена, пътищата са с повече светофари. До Банкя се стига с кола за повече от час, докато до Лозен се стига за 30 мин.
Герман остана все още скъпо место. Явно минусите му не се виждат на пръв полгед - лоша канализация, която скоро няма да се оправи. Няколко наводнения заляза центъра - водите от Лозенската планина се изляха право там. На нивото на магистралата е, което прави селото да е с мръсния градски въздух. Пък и там се образува (от протичащата река) мъгла, която често стои с месеци през зимата. Вероятно ще паднат цените...
Вероятно е най-търсените от чужденци, а и от българи да бъдат местата от южния склон на Витоша - Ярема, Ярлово... За Мърчаево имах съмнения преди време, че ще поскъпне, но там явно близостта на шумните и мръсни големи магистрали се оказват спирачка за купувачите - столичани не го предпочитат за почивно място, българите от вътрешността на страната не ги устройва отдалечеността и лошата инфраструктура, а чужденците го избягват по понятни екологични причини...
Това е от мене...

<Глупостта никога не минава граници - където и да стъпи, все е на своя територия>