Не става въпрос за отделяне на предварителния договор от първоначалната вноска.В самия предварителен договор се посочва сумата , за която се купува имота, начина на плащане - например 20% - при подписване на предварителен договор.Тези 20% са всъщност първоначалната вноска от цялата сума.Описва се и начина , по който ще се изплащат останалите суми.Аз работя във фирма , която се занимава със строителство и при нас схемата за плащане е следната :30% - при подписване на предварителен договор, а останалите 70% са разбити на осем равни вноски и те се заплащат при изливане на плоча.Всичко това се описва подробно в предварителния договор.А що се отнася до прпехвърлянето на собствеността - почти всички постъпват по този начин - прехвърлят я преди акт 15.Естествено ,ако клиента иска.Това се прави поради следните причини : когато няма изградена все още сграда прехвърля ти се право на строеж.Правото на строеж е ограничено вещно право и данъчната оценка на правото на строеж е много по- малка отколкото на готовото вече изградено.Знаеш , че нотариалните такси се заплащат на база данъчна оценка.Така че и за теб е по- добре да ти прехвърлят собствеността на такъв етап .След като бъде построена сградата и минат всички хамалогии по акт 15/груб строеж на сградата/ и акт 16 вече спокойно можеш да отидеш в данъчната служба и да си декларираш имота. Това е стандартна процедура и е напълно истинска.Единствено , ако превеждаш вноските по банка не можеш да използваш това , защото не може да се скрие истинската цена на имота .А предварителния договор ,ако недай си боже нещо се случи/ако не построят , но това вече отдавна е минало/по смисъла на чл.19/ЗЗД може да бъде обявен за окончателен от съда .Така че си е доста сериозен документ.
Мисля , че бях ясна , но ако имаш още въпроси - готовасъм да ти отговоря.