не знам дали ще ви хареса идеята, но опирайки се на ваши цифри възможно решение е да продадете жилището за 35 хил. евро. разбира се ако можете.
това са грубо казано 70 хил. лева, при които сте на печалба от 30 хил. лв, или 15 хил. евро, пак по ваши цифри.
можете да внесете сумата от продажба в пенсионен фонд (за предпочитане в евро предвид предстоящите избори) който би ви носил около 9-10% годишна доходност. почти е сигурно обаче, че след влизането в ЕС доходите от лихви ще се облагат, защото в нормалния свят дохода се облага.

ако задържите жилището, ще трябва да обслужвате заемите, и освен това да имате предвид ликвидността (колко бързо бихте могли да го продадете).
колко биха се покачили цените на имотите не се наемам да пророкувам, но със сигурност може да се каже в средносрочен план тук няма да стане нито лондон, нито париж, нито дори прага или будапеща.
старо пазарно правило е че с повишаване на предлагането цените падат. от друга страна няма да е преувеличение да считате, че не сте единствената пред подобна дилема.
риска за печалба, както и загуба е функция от личната преценка на инвеститора (вас).