Разумно ли е да се сключват предварителни договори за покупко - продажба на недвижим имот?

Въпросът ми е отправен най-вече в аспекта сключване на такива договори с физически лица продавачи или с юридически лица, които нямат утвърдено реноме примерно на строители, посредници или дори фирми извършващи случайна сделка със имот, но които въпреки това са познати и не са някакви субекти с неясен статут.

Резервираността ми към този вид договори произтича главно от факта, че въобще не сте наясно дали подписвате договор със собственика. Като доказателство при подписването в обикновенния случай се представя нот. акт. Нотариалния акт според мен не е документ за собственост, ако ще да ме оспорват юристите и нотариусите. той е документ, че някога..... преди примерно 10 години две лица са сключили сделка за този имот. Нищо повече. Хиляда пъти може да е препродаден. За да се уверите кой е собственика трябва да се проследи отначало до край всичко във службата по вписвания за този имот.

Дори това не е гаранция че няма да бъдете измамени и да забравите капарото - както вече споменах това се отнася особенно за физ лица и юр. лица които са "мътни фирмички".

Човека може да си е взел зелената карта и да капарира с 20 човека имота, продава го и самолета. Както виждате по горе-описаните възможности ... съдете го после и го търсете...дрън та дрън. Фирмите няма какво да ви обяснявам - още по-трудна работа, освен ако не е стабилна фирма с реална дейност и активи и си струва да си губите времето да се мъкнете по съдилища.