|
|
| Тема |
 Ще паднат ли цените на имотите в София??? |
|
| Автор | Пeтъp (Нерегистриран) | |
| Публикувано | 10.01.05 10:19 |
|
|
|
Ще паднат ли цените на имотите в София???
Вече се чуват мнения и в тази посока. Факторите са следните:
- 2005-2006 ще има много завършено строителство, а не се знае ще има ли платежоспособно търсене.
- Доста от вече закупените имоти са ипотекирани, и не се знае дали ще могат да се обслужват ипотеките, които са доста тежки. ДЗасега хората карат на спестявания, но докога??? Може изведнъж и банките да пуснат доста имоти за продажба! Това допълнително ще повиши предлагането за сметка на търсенето!!!
- Цените на наемите си остават същите, докато имотите поскъпват. Докога???
- Цената на кв.м. в София: средна цена 550-600 евро, строителна себестойност 300 евро, обезщетение на собствениците е 20-25 %. Както и да се смята процентът на печалба е доста висок при сегашните лихвени нива.
- Чужденците се интересуват от имоти по курортите, а не в София. Тези, които купуват в София го правят със спекулативни подбуди. Изключение са българите в чужбина.
- Факторът " присъединяване в ЕС" като че ли е вече изчерпан. Дори в Унгария, Полша и Чехия цените са паднали в 20-30% след присъединяването.
Забележка: Посочените фактори са валидни само за жилищното строителство в София, и не се отнасят за зимните и морски курорти, както и за селските къщи. Там нещата стоят по различен начин!!!
Ще се спука ли накрая балонът!!!!
Май че да!!! Въпросът е не "Дали" ,а " Кога и при какви нива на кв.м.?"
| |
| |
| 
|
|
