Започвам да се чудя на твърденията ти.
Щом в договора тежестта е била описана - къде е тук лъжата на брокера?

Далият капарото има да си чака и при всички други случаи, описани от мен. Трябва ли да обвиняваме брокера в лъжа защото не е седнал да обясни на клиента всички рискове от среща с мошеници, които той поема?Значи-да очакваме брокера да започва разговора си с купувача по следния начин: "Ти си решил да купуваш, ама я да ти разкажа аз всички рискове, които поемаш, и да знаеш какви мошеници има-капарото ти ще отхвърчи. Нищо, че подписваш сега предварителен договор и продавачът се подписва под разни свои задължения-това е просто една хартийка, а ти трябва да очакваш същински апокалипсис, и вземи, та се откажи още сега".

И за адвоката не си много ясен. Според първата ти тема - той най-напред е посъветвал клиента си да провери има ли вписан отказ от право на ползване и чак тогава е чул обяснението на брокера, че такава декларация е била подписана, но още не е вписана. (това също се е оказало невярно, но не сме сигурни дали това е измислица на брокера, или самият продавач не му е споменал такова нещо. Пък и нали се разбрахме, че дори и да не е била нито подписана, нито вписана, тази декларация не е била задължителна на капарирането? Тогава по какви ппричини адвокатът се е втурнал да търси вписване и да плаши клиента си, и да всява паника там, където това не е необходимо? Аз се сещам за едно обясненине, но не ми е работа да го пиша.) Правилното е било според мен, адвокатът, като е видял в нотариалния акт тази тежест - просто да попита правен ли е отказ и ако не е правен такъв - да проследи дали такова задължение се вписва в предварителния договор. (Както казваш ти - и без намесата на адвоката тежестта е била вписана в договора) И толкоз. Без паники и търчане до служби по вписване. И демонстрация на компетентност, ненужна никому.

За комисионната - да, крайност е, но и твоето възмущение срещу получаването на комисионната на предварителен договор е аналогична крайност. Или покриваш всички възможни рискове и чак тогава плащаш на брокера, или е все едно. Така или иначе - в по-голямата част от мошеничествата, които се случват, не участват нито брокери, нито адвокати, нито нотариуси (до доказване на противното). Рискът си е на купувача и той е свързан пряко с коректността на продавача. А ако се окаже сделка-менте - дали връщаш нотариалните такси? Май не. Защото нотариусът си е свършил неговата работа. И не носи отговорност за мошеничествата на продавачите.Каква е разликата с брокера?

"Защо да е лесно, като може да е трудно...MADE IN BG"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите