|
Тема |
Re: Някои от многоуважаваните тук... [re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®] |
|
Автор |
abettor (адвокат) |
|
Публикувано | 03.05.09 11:32 |
|
|
"Има някаква разлика все пак в това, което чувам от нотариуса, и сега от теб. Ти казваш - цената по сделката, а той - 10 до 15% от нея. Дали си сигурен в това, което казваш? "
Не съм казал "цената по сделката", написал съм "не повече от цената по сделката". И визирах твоя случай с апартамент за (по памет цитирам) продаден за 34 000 лева, а струващ над 100 000 евро. Дори съм ти посочил законовия текст, за да си го прочетеш сама.
Няма закован процент 10-15. Съдът преценява във всеки случай. Но със сигурност "правилно написаната неустойка" (както са те убеждавали адвокатите на купувача) няма да мине.
"И друго - дали можеш по-пространно да опишеш поне няколко хипотези, които са рискови за купувача след приключване на сделката и поради които той трябва да има страх от скриването на истинската цена в НА?"
Рискът е само един, но ужасен - евикция. Ако това стане купувачът ще може да претендира само вписаната в НА цена.
Някъде вече писах по този въпрос - когато съм на страната на купувача почти винаги го убеждавам да се впише реалната цена. Изключенията са две: много близки отношения между страните (примерно баща "продава" на детето си) или изключително чист имот, с първи собственик, построен преди повече от десет години!
|
| |
|
|
|