"Т.е. - подписваш се, че ако сделката пропадне поради неизвестности, които нито ти, нито друг, е знаел - ТИ ще платиш неустойка. И въпросът ми е - каква е тя? "
Ти ми напомняш за вица "Чукча не читател, чукча писател". Отговорил съм ти на този въпрос в предишните постинги.
И какво значи "ако сделката пропадне"?
Моята задача е ясна. Ако няма сделка клиентът да не загуби пари. Ако има сделка клиентът да стане собственик и да подлежи на евикция.
"Въпрос на практика. Някои агенции имат юрист в екипа си. Не студент, а действащ юрист, най-често - специалист по вещно право. Някои нямат в екипа си, но имат такъв доверен юрист и се консултират само с него за заплетените казуси, понякога - безплатно, понякога - срещу заплащане - ако е по-завързана ситуацията. "
Мдам, явно аз не задавам точните въпроси. Зад всяка моя консултация, писмена или устна, стоя аз - с името си, с опита си, с отговорността какво съветвам.
Юристите в АНИ-то (все едно в екипа или външни консултанти) си остават анонимни и без каквато и да е отговорност. Нещо повече - напълно е възможно юриста да предупреди, че сделката е проблемна, но заради комисиона шефката на агенцията да я пусне. И що не? При проблем винаги ще си измиете ръцете с нотариуса!
А какво ще стане, например, ако премълчите или пропуснете вписана искова молба? Човекът си купува имота, живее си кротко и щастливо в него и изведнъж....идва нов собственик и го изважда! От кого да търси обезщетение?
От брокера, от АНИ-то, или от неизвестният юрист на АНИ-то?
|