yниKaлнa МЕ ПОТРЕСЕ!

Представи си един човек, който иска да си купи жилище. Но е много зает. Няма грам време да чете обяви по интернет, да си купува вестници и да рови вътре. Нито желание има. Затова се обръща към брокер. Казва му :Търся еди-какво си, в еди-кой си район, на еди-каква си цена... И си гледа неговата работа.

ТАКА ЗАПОЧВА ЕДНА ФАНТАСТИЧНА ПРИКАЗКА


1.Брокерът изравя от целия пазар оферти, отговарящи на търсенето.
2. Прозвънява ги всичките
3.Прави сбит рапорт на потенциалния купувач
4.Брокерът прозвънява отново избраните обекти
5. стикова времето и организира огледите
6. Отново огледи
7. ..... 10-15 пъти "Тц"
8.Преглежда документите, изисква тези, които липсват.
9.Проверява имота за тежести. Ако има такива - дава инструкции как да се отстранят, за да бъдат приемливо за купувача.
10. Пише предварителния договор, съгласува го с агенцията на продавача.
11. Брокерът осигурява нотариус, занася му документите за проверка, изтърпява капризите му, вади междувременно още 3-4 документчета, които другите нотариуси не искат, но този е станал с д.... нагоре днес. Присъства на сделката, присъства на превеждането на парите по банков път и на потвърждаването на сделката пред нотариуса.

Единственото вярно нещо което открих в текста е "Кой си ти, че да ме учиш да пиша договори"

1. Брокерът изрявя всичко в търсения квартал
2. Прозвъняването на всички обяви е загуба на време и средства - това трябва да стане чрез първото филтриране на информацията
3. Пейства копираната информация от интернет - писанието не съдържа никкави препоръки или ангажиращи мнения
4. брокерът трябва да направи огледите сам без да ангажира този който плаща
5.6. и 7. Заслужено похвално "ТЦ"
8,9 и 10 дублира работата на нотариуса без да е компетентен и без да носи отговорност за това което върши.


При евентуални съдебни разправии след сключване на сделката брокерът и агенцията са невинни т.к. те не поемат в договора никакви ангажименти освен да ти намерят жилище! Не са компетентните лица който могат да извъшват юридически или натариални услуги!

УниКална - публикувай един примерен договор за посреднически услуги да видим за какво се взема комисиионна. и при евентуален гаф какви отговорности имате