Извинявай, ще се намеся.

" Една агенция да представлява и продавач и купувач също ми се струва недопустимо, а и обикновенно е много трудна сделка, точно защото има конфликт на интереси "

Първо - АБСОЛЮТНО допустимо е. Както сто пъти съм писала тук - сделката с недвижими имоти не е съдебно дело и брокерите не сме адвокати, за да говорим изобщо за някакъв смехотворен "конфликт на интереси", колкото и интелигентно да звучи тази фраза. ИНТЕРЕСЪТ в една сделка е ТЯ ДА СЕ СЛУЧИ. И той е взаимен. Брокерът просто свързва двете страни, които си защитават собствените интереси НАЙ-ДОБРЕ ОТ ВСИЧКИ. Не очаквай, ако съм брокер само на купувача, да имам някакви механизми да накарам продавача да свали цената, ако той не иска. Нито пък мога, ако съм брокер на продавача, да успея да накарам купувача да плати цена, която не го устройва. Двамата сами си се спазаряват. И е АБСОЛЮТНО все едно колко брокери има между тях.

НЕ Е ВЯРНО, че е трудна сделката, в която и двете страни са представлявани от една и съща агенция. Напротив - МНОГО Е ЛЕСНА, защото в противен случай има риск едната от агенциите да се случи бездарна и това само утежнява ситуацията. (А ако и двамата клиенти са попаднали на една и съща бездарна агенция....ДА СА СИ ОТВАРЯЛИ ОЧИТЕ!)

Като финал ще ти напомня американските филми, където продавачът си наема една агенция, хвърля й ключовете от имението си и повече не се интересува - нито от огледите, нито от клиентите. Брокерът пише табелите на моравите, брокерът търси купувачи, той същият води и преговорите, накрая включва собственика за последни преговори за цена - ако такива са възможни. И никой никъде не вижда конфликт на интереси!

"Винаги има поне още една гледна точка..."