За да е кашата пълна трябва да се имат предвид и следните неща:
1. Официално никой не може да задължи банките да ти намалят лихвения процент по кредита в лева, когато приемем еврото за валута и всички левове станат евра. т.е. ако кредитът в лева ти е на 8%, а този в евро на 6%, независимо от деноминацията - кредитът, който е бил в лева си остава на 8%. Така че първоначално ще спечелиш, но всъщност губиш. Естествено можеш да рефинансираш, но тогава ще платиш някаква такса
2. при равни други условия (срок, вид на погасителния план и еквивалентна сума) имаш съществена разлика в размера на погасителните вноски. т.к. тук беше спомената Пощенска банка взимам данни от нейния сайт. За една и съща сума 50 000 евро = 97 792 лева при 25 години и плаваща лихва за целия срок, вноските са съответно 305,55 евро = 598 лева и 691 лева.
3. Курсът продава за евро на банката е 1,957, което означава, че на една погасителна вноска длъжникът ще губи (1,95583-1,957)*305,55 = 36 евро цента или около 70 стотинки (горе долу по 8,40 лева на година се падат)
4. от точка 2 и 3 следва, че кредитът в евро излиза по-евтин с около 1100 лева на година. т.е. толкова пари спестява кредитополучателят, които могат да се вложат в един дългосрочен депозит при лихва 5-6 % и да нарастват
5. Има и нещо много съществено, което убягва на повечето хора. При кредитите с по-ниска лихва главницата се погасява по-бързо. не много по-бързо но все пак. Ако използваме примера с Пощенска банка. при кредита в лева остатъчната главница в края на втората година ще бъде: 94 829 лева, а за този в евро: 48 102 евро = 94 080 лева. разликата е 750 лева. в края на третата година сумите са съответно: 93 119 лева и 47 030 евро = 91984 лева (разлика 1135 лева). за четвъртата година разликата е 1058 лева.
6. (това го казвам малко наизуст, трябва да го проверя) Върти ми се в главата, че обезценката на лева не може да бъде повече от 15%. И ако това е вярно максималният евентуален нов курс би бил 2,25, а не 2,50.

Та всички точки от 1-5 (евентуално и 6) би следвало да се имат предвид, когато се взима решение кредитът в евро ли да бъде или в лева.
В допълнение промяната на валутния курс не става от днес за утре - събират се умниците и решават днес е толко, утре - толко. Ще има писане по вестниците (от сега си представям с какви заглавия ще излезат часовете и труд

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите