Та имам чувството, че един имот се предлага от няколко агенции. За съжаление е така! Някой път даже е трудно по посочените от агенциите параметри да разбереш, че става въпрос за един имот.
Ако е така и аз подпиша документ (незнам как се казва този документ) за оглед на имота с което се задължавам да платя комисионна при покупка и с двете агенции за недвижими имоти, могат ли после и двете агенции да си търсят комисионната? Защо да подписваш такъв протокол и с двете агенции? Агенция Х те води на оглед и подписваш протокола, агенци У ти предлага същия имот и ти просто им казваш, че вече си го гледала с друга агенция и не се осъществява огледа.
Та по принцип: кога трябва да подпиша този документ – преди да тръгна на оглед или в самия имот по време на огледа? (досега съм го правила преди да тръгна на огледа, в офиса на агенцията) Въпрос на организация в самата агенция. Според мен трябва след като се осъществи огледа тогава да се подписва какъвто и да е протокол. Може би с изключение на представено ново строителство в самия офис на агенцията.
Тази комисионна, която ми казват агенциите, от купувача ли се дължи или се дели с продавача. Многократно коментиран в клуба въпрос – всеки клиент плаща комисионна на брокера си.
За чия сметка са транспортните разходи по огледите? Според мен безсмислен въпрос. Какви транспортни разходи ще имаш за огледа? Нали ще търсиш в района където живееш? Ако питаш за такса за самия оглед – според мен такава не трябва да се взима от клиентите.
После ако се стигне до сключване на предварителен договор за продажба то трябва ли всички собственици, наследници и ползватели да присъстват? ДА. Какво разбираш под ползватели? Ако имаш предвид НАЕМАТЕЛИ – те нямат работа на предварителния договор.
Кой ще провери дали всички са налични? Работа на брокера, но и ти спокойно можеш да погледнеш документите.
По принцип капарото какъв процент представлява от стойността на сделката? 10%, освен ако не е уговорено друго между купувач и продавач, поради нещо специфично в самата сделка.
На кого се дава то? На собствениците на имота.
Ако сделката не се осъществи по вина на продавача, как се връща капарото при купувача? По съдебен път
Знам, че този предварителен договор може да се сключи пред нотариус, или е задължително? Нотариуса заверява само дата и подпис на документ с материален интерес. Безсмислен разход според мен.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите