Новата къща така изградена е "подобрение в имота" - увеличава неговата стойност. Принадлежи на този който я е построил - със съответните последици (виж по-нататък).
Тази къща липсва в нотариалния акт (НА), защото той е правен преди тя да е построена - защото НА описва имота по времето когато наследодателя го е притежавал.
Би трябвало след построяването на тази къща да има НА за нея - на кого принадлежи и с какви права е построена. Въпросът за правата е особено важен - за да е законосъобразна, строежът трябва да се предхожда от Право на Строеж - отдадено от наследодателя на съответния човек. Без такова право къщата няма самостоятелно значение и представлява подобрение към имота. Като такова подобрение тя принадлежи на всички наследници, независимо от това кой я е построил - и може да се иска поделянето й между наследниците, според дела им в имота.
НО - ако къщата бъде поделена в такъв случай, този който я е построил може да иска да получи възстановяване на част от разходите по строежа, съобразно със стойността, с която се е увеличила цената на целия имот поради наличието на тази къща. Разходите се възстановяват от останалите наследници, съобразно получения дял.