Виж, ти си направила досега почти невъзможното - срещу ипотекирането на един апартамент с покупна цена $15,000 си получила ипотечен заем $9,000 и потребителски заем $3,500-4,000, при високи, но реални лихви за времето.

Банките в едно са честни - те си признават че са на пазара за да правят пари - ти го наричаш трикове, но това е легитимна дейност. Нелигитимното би било ако са знаели че не можеш да обслужваш двата заема и са ти ги дали с цел да ти вземат апартамента.

Сега остави емоциите настрана и погледни трезво на нещата - в началото ти си имала имот за $15,000 и заеми (за моментално изплащане) $12,500. Сега си със имот за 70,000 лв, и заеми за 25,000 лв - ЧУДЕСНО. Проблема ти е че се нуждаеш от няколко хиляди лв. потребителски заем за бизнеса, нали? (Предполагам че за първия потребителски заем си направила т.н. "втора ипотека" на апартамента в същата или друга банка (т.н. пари-пасо/paсу...банкерски термин - pari passo/passu)

Казват че най сполучливата лъжа е истината - иди до една банка и им кажи цялата истина - това е апартамента, това са ми заемите които ги обслужвам БЕЗ ПРОБЛЕМИ, нуждая се от допълнителен заем за финансиране на бизнеса (преди това провери колко е "глобата" ако моментално върнеш И ДВАТА стари заема).

Тъй като днес ти имаш имот със стойност 70,000 лв, от който само 25,000 лв (+ глобите) са ипотекирани, не виждам как един банкер би ти отказал рефинансиране на ипотеката (18,000 лв) и даване на нов потребителски заем
(7,000 лв да погасиш стария и още нещо за влагане на пари в бизнеса), и всичко това на много по ниски лихви от предишните заеми

Просто първо проверяваш "глобата" за старите заеми и почваш "да пазаруваш" по банките, без емоции, записваш си всичко , вллючително лихвите СЛЕД ПЪРВАТА ГОДИНА И КАК ТЕ СЕ ИЗМЕНЯТ (има такова нещо в пазара на парите - постоянна или изменяема лихва) и също т.н. "grace period"
( период в който ти плащаш САМО лихвата, без "главицата" - днес дават около година).

После сядаш в къщи и сравняваш...и ако нещо не ти е ясно, връщаш се и питаш отново.

Виж, не живея в Бг. и може би ползвам някои непознати термини в банкерството, но по принцип това е пътя

И ако съм ти помогнал с нещо ДА ЧЕРПИШ!!!

Не ми се иска да правя впечатление с "умни" цитати.