|
Тема |
Re: брокерите [re: DarkCat] |
|
Автор |
БoEB () |
|
Публикувано | 26.01.05 17:16 |
|
|
Така е! Страшно много случайни хора има в бранша - и ще е така още дълго.
Брокер за всяка една от страните никак не е лошо като идея - то в последно време май повечето така се работи/между различните агенции. Но не е невъзможно и един брокер за двете страни. Отварям скоба:
Хубаво е да има синхрон, защото е невъзможно един брокер да владее до съвършенство всичките закони и кодекси свързани с недвижимото имущество, в същото време е невъзможно за един адвокат или нотариус да държи пазара под око и да е в час с промените. Точно тук е мястото на брокера, в тази нишичка - да познава пазара, да следи процесите, да има представа от методите на оценяване на недвижим имот, да има база от данни за развитието на цените и тн. Когато брокера е запознат с всичко това, то той не би тръгнал да прави търг за натдаване или за сваляне на цената, а като професионалист ще информира страните. Също би трябвало различните агенции да си партнират с цел по-бързо обслужване на клиентите, а не да се конкурират. Напрактика обаче се получава съвсем обратно. За да не разочарова и изтърве даден клиент, брокера дава възможно най-висока офертна цена и се започва, месец, два нищо и започва увъртане за преосмисляне на цената - да ама и хората се изтерикатиха, минава през различните агенции и заявява имота на различни цени и в същото време си пуска сам обяви(не се знае откъде ще искочи зайчето), като резултат получаваме един тотално ошашавен купувач, недоумяващ, как може един имот да е обявен на различни места с различни цени, е сещай се кой обира негатива.
Май пак се раздрънках мнооо...кофти ама е така, страшно много хора живеят от и за едната комисионна.
Не можеш да избягаш...от себе си!
|
| |
|
|
|