|
Доматите и краставиците вече ги накълцахме на салата, сега почваме мешаната скара.
Къде се отплесна и ти да изчисляваш трудочовекочас! Дет се вика, всеки знае себе си, един се оправя с агенция, друг без агенция, важен е резултатът.
Гъркинята вметна едно изречение и Шоколада подпали моторетката, туй стана в салатената тема. Картинката е забавна. Гъркинята брокер и Шоколадовата брокер.
Гъркинята пуска собствен апартамент под наем, но не през фирмата си, а като частно лице. Защо?
Гъркинята:
Пуснах си соф имота под наем с изрично послание "Само за частни лица! Моля агенции да не ми се обаждат!"
Сети се дали се съобразяват.
По обявата ми се обадиха доста частни клиенти. Имам право на избор. Нито те, нито аз ще платим по 500 лева комисион.
Шоколадовата брокерка репликира - ама така ограничаваш избора си на евентуални наематели.
Аз вметвам:
Че тя дава апартамент под наем дългосрочно. И не й трябват много частни лица, а само едно, за да го наеме.
Гъркинята потвърждава:
Точно!
И след събраните кандидати (частни лица) имам право да избирам на кой да го отдам.
Аз зор нямам. Агенциите имат зор да ми гушнат комисион.
Значи. Брокерка е решила да си дава апартамента без посредници с аргумента, че така спестява и на себе си, и на наемателя по 500лв комисионна. Не бърза да го наемат от днес за утре, има достатъчно кандидати, които не ги мързи сами да си четат обявите и да си търсят, можело значи.
И друга брокерка седнала да й бере гайлето още колко кандидати изпуска, та чак внушава на целокупните клубни кибици и наемодателката:
Много малко хора имат време да ровят в купища оферти и специално при наемите се обръщат към агенции, особено платежоспособните.
Наистина платежоспособните наематели и купувачи работят с агенции, плащат, но си и получават качество - анализ на пазара, събиране и предлагане на оферти, които преди това наистина са видени.
Наистина платежоспособните и интелигентни хора, търсят услугата и си плащат, даже предлагат и бонуси.
Звъня ти и ти казвам, "има такъв апартамент, но собственика отказва агенции.. вариантите са два, ти се обаждаш, уговаряш огледи и т.н. или търсим друг". Обикновено отговора е "търси друг апартамент, сигурно има нещо гнило".
Начи, когато някой натърти, повтори и потрети, че само наистина платежоспособните и интелигентите му търсят услугите, плащат му, че и бонуси му дават, първата ми мисъл е, че тук има нещо гнило.
Излиза, че нито Гъркинята е платежоспособна и интелигентна, нито бъдещите й наематели, по едничката причина - предпочитат директна сделка, без плащанка за посредник. Както разказах, наемала съм апартаменти и по двата начина - чрез агенция и директно от собственик по обява. Няма нищо гнило, винаги сме били изрядни наематели и хазаите - точни. Отделяла съм едно и също време за проучване и огледи, то е много относително, защото зависи от моментната снимка на пазара и срока, който съм си задала за търсене на жилище. Тук е въпрос на късмет - понякога още първият апартамент след броени дни търсене и броени часове, отделени за това е бивал нает без посредник, друг път 3 агенции два месеца ни търсеха жилище и накрая се натресохме с много компромиси на едно, от което се махнахме след броени месеци, защото такова, каквото ни трябваше, буквално само ни скочи в ръцете, а хазайката на гадното вече ни беше скъсала нервите. Тикнахме й в ръцете неустойката за без предизвестие, ключовете и аре.
Та, няма никакви гаранции, че ако си платежоспособен и интелигентен няма да береш ядове отпосле. Само едно е гарантирано - комисионната на брокера, него не го бърка колко често ще му търсиш услугите, даже колкото повече, толкова по-добре.
ЗАБРАНА ОТ: UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT, jumbles
|
Re: Лелчета [re: Crrafterr]
