Моето предположение е, че немалко - и все повече - хора смятат за нерентабилно, дори рисковано да отделят личен труд за проучване.
Агенциите не ти предлагат проучване на пазара.
Сещам се още да кажа, че наемният отрасъл със сигурност е много личен. Агенцията си е агенция, но личният контакт наемодател - наемател е решаващ и много важен. Аз помагам на брат ми като наемодател, понеже той рядко е в България, и половинчасовият разговор с хората, дошли на оглед, решава нещата в крайна сметка. Какви са те, наемателите, що за хора са, как изглеждат, от какво имат доходи, професии, женени ли са, ергени ли са, студенти ли са - какви са родителите, здрави ли са, пушат ли, домашни любимци, хобита, имат ли кола, нерваци ли са или са непукисти, купонджии или домошари, ларж или цепят стотинката. Малко разузнаване с разговор, от което ще зависят месеци и години напред. Ма това не знам защо го казвам, просто ми дойде приказката.
Именно. И при това положение брокерът не може да свърши твоята работа, пак трябва да си я вършиш сам. Както и обратното - наемателят също си проучва бъдещите хазаи - какви са, що са, какви ангажименти поемат към поддръжката на имота, ако има отстраними недостатъци, дали са склонни да ги поправят или са непукисти и мърлячи, какво им е отношението към наематели по принцип, дали са претенциозни и нахални досадници или възпитани хора, прекомерни изисквания ли поставят на място, каква информация дават за съседите, туй не е маловажно, в общи линии, дали са наясно със задълженията си като наемодатели, понеже немалко хора смятат, че наемателят е дойна крава и щом го пускат в жилището си требе да е вечно задължен и т.н.
От брокер не можеш да получиш повече информация от тази, която едната или другата страна е решила да даде предварително, така че, пак само личната среща и преценка са решаващи. Което човек може да свърши и сам. Ако помниш, когато пропищях, че Липарското си търси апартамент под наем, му намерих един много приличен и изгоден от познати. Поговорих си по телефона с хазаина, малко мърморещ старец, но се харесахме. Ами с Липарското после си говорили 10-15 минути, той категорично не го хареса, дори отказа и на оглед да отиде. Мисълта ми е, че при личен контакт наемател-хазаин, дори да е само по телефона, което може да стане отвсякъде, всяка от страните може да отсее предварително възможностите и да ги редуцира само до най-обещаващите дори още преди да се стигне до оглед на място. Което никоя агенция не ти осигурява. Основната работа всеки си я върши сам, така или иначе.
ЗАБРАНА ОТ: UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT, jumbles
|