Колега, виждам, че спора започва да зацикля, затова, това е последния ми коментар.
"...едно изречение прати по дяволите цялата световна практика в ценообразуването в строителството"...Ами просто задавам въпрос- на базата на какво примерно е приета дадена цена на м2. И ти не можеш да отговориш, и никой не може да отговори...просто е прието, на базата на някакъв процент от стр. стойност, ама защо точно този процент, никой не може да каже.
По въпроса за фаянсажията- ами никой не е приел цената на неговия труд. Отдавна отпаднаха УСН-та, ЕСН-та и всякакви задължитнелни разходни норми, респективно разценки. Просто фаянсажията е казал, че иска това и това, за тази и тази работа и това е, обикновено казат "ами по толкова върви...". Ако му дадат, дадат, ако не или ще смъкне или няма да се съгласи.
За цените на недвижимите имоти изцяло е в сила пазарния принцип: търсене-предлагане, слухове- очаквания. В нашия пазар, даже по голям принас има второто! Има и друг момент- брокери, агенции "пробват" пазара, като пускат фалшиви обяви с високи цени, като по този начин, реални продавачи виждайки нарастващи цени на "пазара" и те вдигат своята цена. Получава се ефекта на снежната топка- този номер от брокери го знам. Зад тези цени обаче не стои нещо, просто няма реално икономическа обосновка, а е чиста психология. по принцип понеже се интересувам и форекс търговия на валутните пазари, мога да ти кажа, че пазара на каквото и да било се движи както от фундаментални /икономичски/ критерии, така и в поголяма степен от слухове и очаквания. та във нашия случай нещата са същите. толкова по въпроса за цените на имотите и техния растеж.
по въпроса за регулирането. по принцип не е лошо да има някакво регулиране, но това трябва да се прави внимателно, защото противоречи на пазарните принципи. не е нормално всичко да се подчинява на пазарния принцип, а ние да сме регулирани! няма логика. за протекционизма...хм....това даже не ми се иска да го коментирам! нима одобряваш действащия принцип- отива клиент да си вади от ДАГ виза за проектиране и гл. архитект му казва /естествено не в прав текст/- "отиваш при колегата "х" и няма да имаш проблеми". тук май оправдаваш моите опасения, че скритата цел на това "регулиране" е лъвския пай на обектите да отива в определен кръг хора, по простата причина, че се елеменира пазарния принцип!
това за категориите обекти има плюсове, има и минуси- пак е вид "ограничаване". извинявай, но ти май си привърженик на по тоталитарни методи на работа.... Не виждам и защо трябва проект за 3 евро да се отличава от проект за 12 евро??? ти си длъжен да направиш проекта така както трябва да бъде, за да отговаря на всички норми и да може да се изпълни. Нима един хирург трябва да си забрави ножицата вътре само защото оперира пациент който е по клинична пътека и не е му е платил кеш. Ти така ли правиш??? Относно халето- въобще не смятам да коментирам!
Остани със здраве.